Ein neues Jahr bringt neue Chancen, Ihre Vermietung zukunftssicher und profitabler zu gestalten. Es ist an der Zeit, über die klassischen Tipps hinauszudenken und neue Strategien zu entwickeln. Diese fünf Vorsätze helfen Ihnen, 2025 nicht nur erfolgreicher, sondern auch gelassener zu meistern.
Weniger ist mehr: Streichen Sie, was keiner braucht
Streaming-Dienste wie Netflix? Klingt nett, ist aber längst nicht mehr notwendig. Viele Ihrer Gäste reisen mit eigenen Accounts und Geräten. Sparen Sie sich die Kosten für Zusatzangebote, die selten genutzt werden, und investieren Sie das Budget lieber in Dinge, die wirklich zählen – wie hochwertigere Bettwäsche oder ein schnelleres WLAN.
Ertrag lässt sich nicht nur durch Umsatzsteigerung maximieren, sondern auch durch gezielte Kosteneinsparungen. Stellen Sie alle „unnötigen Kosten“ auf den Prüfstand – dazu gehören nicht nur Zusatzangebote wie Streaming-Abos, sondern auch hohe Provisionskosten. Überlegen Sie, welche Ausgaben wirklich Mehrwert schaffen, und setzen Sie gezielt Prioritäten. Weniger Ballast bedeutet mehr Effizienz und Profitabilität.
Wäschechaos adé – Optimieren Sie Ihre Abläufe
Unterschätztes Wäschemanagement führt oft zu Stress und Kostenexplosionen. Sorgen Sie für klare Prozesse: Halten Sie genügend Ersatzwäsche bereit, planen Sie feste Waschtage oder arbeiten Sie mit einer Wäscherei zusammen. Ein gut organisiertes System spart Zeit und sorgt dafür, dass Ihre Gäste sich rundum wohlfühlen.
Keine Genehmigung? Kein Betrieb!
2024 haben viele Vermieter die strengeren Kontrollen von Bauämtern und Behörden zu spüren bekommen. Themen wie Zweckentfremdung, Nutzungsänderungen und baurechtliche Genehmigungen rücken immer stärker in den Fokus. Ein einziges nicht genehmigtes Objekt kann schwerwiegende Konsequenzen haben – von Bußgeldern bis zur Schließung.
Sichern Sie sich rechtlich ab. Informieren Sie sich über lokale Vorgaben, und lassen Sie Ihre Unterlagen von einem Profi prüfen. Fehlen Ihnen Informationen zur Nutzungsänderung? Plattformen wie fewolizenz.de bieten hilfreiche Kurse, um Wissenslücken zu schließen.
Werden Sie sichtbarer – ohne hohe Provisionen
Plattformen wie Airbnb oder Booking sind Schaufenster, aber keine Komplettlösung. Viele Gäste suchen nach der günstigsten Buchungsoption – und das oft direkt bei Ihnen. Wenn Sie nicht auffindbar sind, verschenken Sie Chancen.
Erstellen Sie ein Inserat auf einem Anfrageportal, eine eigene Website, pflegen Sie einen Google My Business-Eintrag und sorgen Sie dafür, dass Ihre Telefonnummer leicht zu finden ist. Gäste, die Sie direkt buchen, sparen nicht nur Provisionen – sie schätzen auch den persönlichen Kontakt.
Automatisierung ja, aber nicht blind
Automatisierte Tools können vieles erleichtern, doch sie sind kein Ersatz für Ihr Wissen. Preisstrategien, Mindestaufenthalte und Sonderangebote sollten immer durchdacht sein. Zu viele Vermieter verlassen sich 2024 blind auf Tools und lassen damit Umsatz liegen.
Nehmen Sie das Revenuemanagement selbst in die Hand. Lernen Sie, wie Sie Preise und Restriktionen gezielt einsetzen, und nutzen Sie Tools als Unterstützung, nicht als Ersatz.
Automatisierung und Personalisierung – die Königsdisziplin für 2025
Die Gästekommunikation ist das Herzstück jeder erfolgreichen Vermietung. In einer Zeit, in der Gäste immer anspruchsvoller werden und gleichzeitig die Erwartungen an schnelle Antworten steigen, wird es 2025 entscheidend, diese Kommunikation clever zu gestalten. Der Schlüssel liegt in der Balance zwischen Automatisierung, die Effizienz bringt, und Personalisierung, die Nähe schafft.
Belegungskalender: Die unverzichtbare Basis für Ihren/unseren Erfolg
Ein nicht gepflegter Belegungskalender ist eine der häufigsten, aber auch teuersten Nachlässigkeiten. Gäste erwarten aktuelle Verfügbarkeiten – nichts schreckt sie mehr ab als falsche Angaben oder fehlende Aktualisierungen.
Next year I will: Nehmen Sie sich vor, Ihren Belegungskalender regelmäßig zu aktualisieren. Ob auf Portalen, Ihrer Website oder bei Direktbuchungen – stellen Sie sicher, dass die Verfügbarkeiten stets korrekt sind. Dies ist auch uns ein großes Anliegen, denn ein gepflegter Kalender ist der erste Schritt zu einer besseren Auslastung.
Wir vom Team wünschen uns, Sie in 2025 bestmöglich dabei unterstützen zu können – für ein erfolgreiches und reibungsloses Vermietungsjahr!
Natürlich kann ein Artikel immer nur bestimmte Aspekte beleuchten und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit– jede Vermietung hat ihre eigenen Herausforderungen und Chancen. Was sind Ihre Vorsätze für 2025, um Ihre Vermietung noch erfolgreicher zu machen? Kommentieren Sie gerne!
