Warum Bewertungen noch wichtiger werden

Die Konkurrenz im Markt für Ferienunterkünfte ist intensiver denn je. Studien zeigen, dass potenzielle Gäste 2024 noch stärker auf aktuelle Bewertungen achten, bevor sie eine Buchung vornehmen. Sie wollen wissen, ob die Unterkunft ihre Erwartungen erfüllen können. Bewertungen von 2021 oder 2022 sind längst überholt – es zählt das Hier und Jetzt.

Vertrauen aufbauen durch aktuelle positive Bewertungen: Positive Bewertungen vermitteln Vertrauen und Glaubwürdigkeit. Sie sind der soziale Beweis dafür, dass Ihre Unterkunft den Ansprüchen gerecht wird.

Je aktueller die Bewertungen, desto relevanter sind sie für potenzielle Gäste. Daher sollten Sie jetzt aktiv daran arbeiten, aktuelle Bewertungen zu sammeln.

Wie Sie durch Vertrauen Ihre Preise 2025 anpassen können

Vertrauen ist nicht nur entscheidend für die Buchung, sondern auch für die Preisgestaltung. Wenn Sie eine Reihe positiver, aktueller Bewertungen vorweisen können, schaffen Sie eine solide Grundlage, um Ihre Preise für 2025 anzuheben. Gäste sind bereit, mehr zu zahlen, wenn sie sehen, dass andere Gäste ihre Unterkunft als herausragend bewerten.

Dabei geht es nicht nur um die Sternebewertung, sondern auch um die Kommentare, die die Gäste hinterlassen – eine detaillierte, positive Rezension kann oft mehr bewirken als eine einfache 5-Sterne-Bewertung.

2025 Strategisch planen

Bewertungen sammeln, Preise definieren, Verfügbarkeiten freigeben: Die besten Zeiträume für Preissteigerungen sind jene, in denen Sie bereits über positive Bewertungen verfügen und das Vertrauen Ihrer Gäste sicher ist. Planen Sie deshalb strategisch: Sammeln Sie zunächst aktuelle Bewertungen, erhöhen Sie dann Ihre Preise für 2025 und geben Sie Ihre Verfügbarkeiten frei. So sichern Sie sich Buchungen zu höheren Preisen, während Ihre positiven Bewertungen weiterhin als Magnet für neue Gäste wirken.

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Ganz gleich, ob Sie Ihre Ferienwohnung über eine Anzeige auf einem Portal oder über Ihre eigene Webseite vermarkten – diese Fehler können potenzielle Gäste abschrecken und Ihre Buchungszahlen beeinträchtigen. Diese Fallstricke gilt es zu vermeiden.

1. Unklare Ortsangaben

Nichts ist frustrierender für potenzielle Gäste als unklare Ortsangaben. Wenn Ihre Ortsangabe unpräzise ist, bleiben die Gäste fragend zurück. Hier ein paar Beispiele, wie es oft gemacht wird – und wie Sie es besser machen können:

Besser:

• Ferienwohnung in Gerats / Allgäuer Seenplatte
• Ferienhaus Müller südlich von Nürnberg
• Ferienhaus an der Elbe bei Dresden
• Ferienwohnung im Schwarzwald in Seenähe

Durch klarere und präzisere Ortsangaben wissen Ihre potenziellen Gäste sofort, wo sich Ihre Unterkunft befindet, und können sich leichter für Ihre Ferienwohnung entscheiden.

2. Wenig aussagekräftige Bilder

Bilder sind das Herzstück Ihrer Website. Hochauflösende Bilder, die Ihre Unterkunft von ihrer besten Seite zeigen, sind entscheidend.

Unglücklich:

• ein Titelbild, das eine Deko-Möwe zeigt, während das Wohnzimmer nur minimal zu erkennen ist
• ein „Herzlich Willkommen“- Aufsteller in Großaufnahme, der wertvollen Platz verschwendet
• Text im Bild, der alles verdeckt und die Sicht auf die Unterkunft behindert
• private Fotos, auf denen Sie in der Ferienwohnung zu sehen sind
• Fotocollagen aus mehreren Bildern

Besser:

• ein umfassenden Fotorundgang: Zeigen Sie Fotos von allen Räumen, zu denen Gäste Zugang haben – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Außenbereich.
• Anstatt das Logo klein in jedes Bild zu setzen, lieber einmal groß und deutlich als eigenes Bild.

3. Unpassende Farbschemata

Farben haben einen erheblichen Einfluss auf das Verbraucherverhalten. Eine gut durchdachte Farbauswahl kann die Nutzererfahrung verbessern und Buchungsraten erhöhen.

• Nutzen Sie konsistente Farbtöne.
• Sorgen Sie für Ausgleich durch hellere Farben.
• Vermeiden Sie zu viele Farben – Ihre Homepage ist kein Regenbogen.
• Achten Sie auf ein optimales Kontrastverhältnis: In Bezug auf die Barrierefreiheit ist für Texte auf Webseiten ein Kontrastverhältnis von mindestens 4,5:1 erforderlich.

4. Fehlende Call-to-Action-Buttons (CTA’s)

CTA-Buttons wie „Jetzt buchen“ erhöhen die Conversion-Rate. Strategisch platzierte, auffällige CTA-Buttons mit kontrastreichen Farben und einfacher, verständlicher Sprache können Ihre Konversionsrate erheblich steigern. Also, her mit den „Jetzt buchen“-Buttons!

5. Zu viele generische Begriffe

Begriffe wie „gemütlich“, „luxuriös“ und „einladend“ sind so überstrapaziert, dass sie ihre Bedeutung verloren haben. Gäste haben vielleicht schon zu oft „luxuriöse“ Unterkünfte gesehen, die alles andere als luxuriös waren. Der Schlüssel zum Erfolg? Seien Sie spezifisch! Beschreiben Sie, was Ihre Unterkunft wirklich ausmacht. Suchen Sie in Gästebewertungen nach authentischen Erlebnissen und Beobachtungen – das macht Ihre Beschreibung glaubwürdiger und einzigartiger.

6. „Herzlich Willkommen“ als Headline

„Herzlich Willkommen“ als Begrüßung? Langweilig! Nutzen Sie den wichtigsten Teil Ihrer Webseite – den Bereich „above the fold“, der ohne Scrollen sichtbar ist – um Ihre besten Argumente zu präsentieren. Der Begriff „above the fold“ stammt ursprünglich von gefalteten Tageszeitungen. Statt einer Floskel, zeigen Sie, was Ihre Unterkunft einzigartig macht: „Perfekt für Familien – zentrale Lage, Sauna, Kamin und Parkplatz inklusive.“ Ihre Gäste sollen sofort sehen, warum Ihre Ferienwohnung die beste Wahl ist. Oder haben Sie schon mal auf dem Cover der Bildzeitung „Herzlich Willkommen“ gelesen?

7. Fehlende Struktur und Navigation

Eine klare Struktur und intuitive Navigation sind essenziell. Menüs sollten vorhanden und strukturiert sein, um die Benutzerfreundlichkeit zu erhöhen. Studien zeigen, dass Nutzer nach 30 Sekunden die Website verlassen, wenn sie nicht direkt finden, was sie suchen.

Tipps:

• Offensichtliches Menü einrichten, das sich vom Hintergrund abhebt.
• Alle wichtigen Seiten in maximal zwei Klicks von der Startseite erreichbar machen.
• Seiten mit offensichtlichen Namen versehen.

8. Kein Kalender, Preisrechner & Buchungsformular

Gäste möchten sofort wissen, wann Ihre Unterkunft verfügbar ist , wie viel der Aufenthalt kostet, wie die Stornierungsbedingungen sind. Ein integrierter Buchungskalender, ein Preisrechner und ein Buchungsformular sind daher unverzichtbar.

Nutzen Sie kostenlose Tools wie den Belegungsplan von Ferienhausmiete.de und das Buchungsformular von Ferienhausmiete.de, um Ihre Website für Direktbuchungen zu optimieren.

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Stellen Sie sich vor, Sie surfen im Internet und entdecken eine Werbung für ein Produkt, das Sie schon immer haben wollten. Euphorisch klicken Sie auf die Anzeige und beginnen, das beworbene Produkt sich anzusehen und zu bestellen. Doch dann erhalten Sie die Nachricht: „Leider ist der Artikel nicht mehr verfügbar.“ Die Enttäuschung ist groß und schädigt das Vertrauen in den Anbieter.

Genauso fühlen sich Gäste, wenn die gewünschte Ferienwohnung plötzlich nicht verfügbar ist, obwohl der angefragte Zeitraum im Kalender als „frei“ angezeigt wurde. Diese Enttäuschung schadet nicht nur der Reputation des Ferienhausvermieters, sondern auch dem Ruf unseres Portals. Trotz erheblicher Werbemaßnahmen wie Google Anzeigen, die wir fortführend schalten, kann dies langfristig dazu führen, dass weniger Gäste auf unser Portal kommen und buchen. Denn der enttäusche Gast, der eine Absage erhalten hat, wird beim nächsten Mal mit großer Wahrscheinlichkeit unser Portal nicht mehr besuchen, um eine geeignete Unterkunft für seinen nächsten Urlaub zu buchen. Heutzutage erwarten Urlaubssuchende, dass Preise und Verfügbarkeiten korrekt und aktuell angegeben sind. Auf den großen Plattformen und Urlaubsportalen ist dies gängige Praxis und die Nutzer haben sich daran gewöhnt.

Und was hat jetzt die AIDA damit zu tun?

Das AIDA-Modell beschreibt, wie Kunden auf ein Produkt aufmerksam werden und eine Kaufentscheidung treffen und wie das Zusammenspiel zwischen Euphorie und Enttäuschung funktioniert.

• Attention (Aufmerksamkeit): Eine auffällige oder auch bezahlte Anzeige in Google oder den Social-Media-Kanälen erregt die Aufmerksamkeit des Kunden.
• Interest (Interesse): Der Kunde interessiert sich für das Produkt und informiert sich weiter. Er besucht den Online-Shop.
• Desire (Verlangen): Der Kunde entwickelt den Wunsch, das Produkt zu besitzen. Und zwar genau dieses Produkt mit den beworbenen Eigenschaften.
• Action (Handlung): Der Kunde kauft das Produkt, erhält die exakt ausgewählte Ware und ist zufrieden.

  Wird die Bestellung und der Kauf hingegen nicht mit einem positiven Ergebnis abgeschlossen und der Prozess verläuft nicht reibungslos, wird der ganze Kaufentscheidungsprozess in Frage gestellt und bei diesem Anbieter in der Regel nicht mehr „gekauft“.

Lockangebote, verlockend doch nicht zielführend

Lockangebote, die mit verlockenden Angeboten werben, die darauf abzielen, potenzielle Gäste auf ein Inserat aufmerksam zu machen, um sie dann zu teureren, weniger attraktiven Alternativen oder einfach zu anderen Angeboten umzuleiten, bringen auf Ferienhausportalen erhebliche Risiken mit sich und werden von uns nicht geduldet und unterstützt. Wir wissen, dass nicht jeder ungepflegte Kalender und nicht jedes Lockangebot aus bösen Absichten des Vermieters entsteht, und deshalb ist es uns wichtig, hier zur Aufklärung beizutragen und die die Qualität unseres Angebots zu sichern.

Die folgenden Arten von Lockangeboten und Praktiken werden auf unserem Portal bei Feststellung konsequent ausgeschlossen, sollte auf unsere Aufforderung hin, keine Anpassungen vorgenommen werden.

• Absichtliche Eingabe von extrem niedrigen Preisen

Inserate, die mit ungewöhnlich niedrigen Preisen werben, die weit unter dem Marktdurchschnitt liegen. Begründung: Diese Preise sind oft nicht realistisch und führen zu Frustration, wenn Gäste feststellen, dass die tatsächlichen Kosten höher sind oder die Unterkunft gar nicht verfügbar ist.

• Anwendung des Verfügbarkeitstricks

Inserate, die falsche Verfügbarkeiten anzeigen, um mehr Anfragen zu generieren. Sobald eine Anfrage eingeht, wird dem Gast mitgeteilt, dass die Unterkunft nicht verfügbar ist, und eine Alternative angeboten. Begründung: Dies führt zu Vertrauensverlust und schlechten Bewertungen, da Gäste enttäuscht und frustriert sind

• Anzeige von Bildern anderer Unterkünfte

Inserate, die mit Bildern von luxuriöseren oder besser ausgestatteten Unterkünften werben, die nicht der tatsächlich angebotenen Einheit entsprechen. Begründung: Gäste, die ankommen und feststellen, dass die Unterkunft ganz anders aussieht als auf den Bildern, fühlen sich betrogen und geben negative Rückmeldungen.

Warum pro Inserat nur eine Wohneinheit angeben?

Die Angabe nur einer Wohneinheit pro Inserat ist entscheidend für Klarheit und Transparenz sowie die einfache Verwaltung von Buchungen.

Wenn Sie ein Haus mit mehreren zu vermietenden Wohneinheiten besitzen, z.B. drei verschiedene Wohnungen, ist es wichtig, jede Einheit separat aufzulisten. Angenommen, Wohnung 1 hat ein großes Badezimmer und ein Hochbett, Wohnung 2 zwei Badezimmer und kein Hochbett, und Wohnung 3 ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon. Diese Unterschiede beeinflussen die Buchungsentscheidung erheblich.

Ein Sammel-Inserat könnte die Gäste verwirren und zu Missverständnissen führen. Beispiel: Ein Gast bucht aufgrund der Beschreibung eines großen Badezimmers und eines Hochbetts und wird in einer Wohnung ohne Hochbett untergebracht. Dies führt zu Enttäuschung und negativen Bewertungen.

Separate Inserate für jede Wohneinheit erleichtern die Verwaltung der Verfügbarkeiten und minimieren das Risiko von Überbuchungen. Beispiel: Durch getrennte Inserate können Sie die Verfügbarkeit jeder Einheit präzise nachverfolgen. Wenn Wohnung 1 gebucht ist, wird dies sofort im Kalender angezeigt, ohne dass es zu Verwirrungen kommt.

Erhöhte Glaubwürdigkeit: Eine klare Präsentation der einzelnen Wohneinheiten hinterlässt einen professionellen Eindruck und stärkt das Vertrauen der Gäste. Beispiel: Mit separaten Inseraten kann jede Wohnung mit ihren spezifischen Vorteilen beworben werden. Gäste buchen genau die Einheit, die ihren Bedürfnissen entspricht, was zu höheren Zufriedenheitsraten führt.

Unsere konkrete Handlungsbitten an Gastgeber

Besondere Angebote für Mehrfachinserate

Wir bieten Ihnen für die zweite und weitere Einheiten, die Sie über unser Portal bewerben, einen reduzierten Inseratspreis von nur 99,- € im Jahr zzgl. MwSt. Ab 10 Inseraten können wir Ihnen einen weiteren Sonderrabatt gewähren. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Im Gegenzug bitten wir Sie, unsere Richtlinien zu befolgen.

Funktion Inserat duplizieren: So funktioniert es

Unser Engagement für Fairness und Qualität

Wir wissen, dass die allermeisten unserer Gastgeber nach den Prinzipien der Fairness arbeiten, sich an die Regeln halten und ehrliche, transparente Inserate erstellen. Umso wichtiger ist es für uns, diejenigen zu identifizieren, die diese Prinzipien nicht einhalten. Indem wir uns darauf konzentrieren, unfaire Praktiken zu erkennen und zu verhindern, können wir die Qualität und Integrität unseres Angebots schützen und den Erfolg unserer fairen Gastgeber langfristig sichern. Bitte unterstützen Sie uns!

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Informationsmaterial

Die besonderen Umstände während der EM können zu einigen Änderungen führen, die Sie unbedingt berücksichtigen und den Mietern mitteilen sollten. So können Sie beispielsweise umfangreiches Informationsmaterial zur Verfügung stellen. Dies beinhaltet vor allem einen Spielplan der Europameisterschaft sowie eine Übersicht der bereits abgeschlossenen Spiele. Da bei großen Sportveranstaltungen außerdem der Gemeinschaftsgedanke im Vordergrund steht, sollten auch Informationen über Veranstaltungen rund um die EM wie Fan-Zonen in der Nähe oder Public-Viewing-Orten nicht fehlen. Vergessen Sie nicht Restaurants, Sportbars oder andere Lokalitäten zu empfehlen, die für ein Abendessen vor den Spielen oder das Einkehren danach geeignet sind.

Alle Spiele bequem vom Sofa schauen

Ein großer Fernseher mit Zugang zu den entsprechenden Sportkanälen ist während der Europameisterschaft in Ihrer Unterkunft nicht auszudenken. Sorgen Sie dafür, dass die anstehenden Spiele möglichst reibungslos geschaut werden können und stellen Sie eine entsprechende WiFi-Verbindung, die richtigen Sender und gegebenenfalls Abonnements von Streaming-Anbietern zur Verfügung.
Auch ausreichend Sitzplätze im Wohnzimmer sollten zur Verfügung stehen, damit Ihre Gäste gemeinsam die Spiele verfolgen können. 

Hier können Sie weitere Informationen abrufen, wie Ihre die EM im Urlaub und im Ausland schauen können.

Annehmlichkeiten für Fußballfans

Um die Attraktivität der Unterkunft zu steigern, können Sie als Vermieter spezielle Annehmlichkeiten für Fußballfans anbieten. Eine kleine Bar oder ein Grillplatz für ein gemütliches Zusammenkommen kann die Attraktivität erheblich steigern. Entsprechende Sitzmöglichkeiten, Grillzange und Anzünder sollten ebenfalls vorhanden sein. Ebenfalls hilfreich könnte die Bereitstellung von Spielen, wie einem Fußball, Tischkicker oder eine Dartscheibe, sein.

Aufmerksamkeiten für die Kleinsten

Kinder freuen sich ganz besonders über bereitgestellte Spiele oder einen Ball sowie einen Garten, in dem sie Platz haben, sich selbst an ein paar Balltricks zu versuchen. Bei Ankunft der Familie sollten Sie außerdem auf nahegelegene Spielplätze und Sportanlagen aufmerksam machen, die Ihren Gästen zur Verfügung stehen.
Für den besonderen Sammelspaß während der EM sorgen die Spielerkarten, die Sie häufig schon zu Einkäufen dazubekommen. Für Kinder sind diese eine tolle Aufmerksamkeit, die sie sammeln und tauschen können. Legen Sie also gern ein paar bereit.

Flexible Check-in und Check-out Zeiten

Die Spiele der EM finden zu verschiedenen Tageszeiten statt, was für Reisende ungewöhnliche Ankunfts- und Abreisezeiten bedeuten kann. Flexible Check-in und Check-out Zeiten können daher ein großer Vorteil sein. Dies könnte durch Schlüsselsafes oder smarte Türschlösser erleichtert werden. 

Kommunikation und Support

Zudem sollten Sie während der EM besonders erreichbar sein, um auf Fragen oder Probleme schnell reagieren zu können. Ein guter Kundenservice kann dazu beitragen, dass Gäste einen angenehmen Aufenthalt haben und die Unterkunft weiterempfehlen.

Sicherheit und Regeln

Sicherheit ist ein großes Thema während solcher Großveranstaltungen. Informieren Sie Ihre Mieter auch diesbezüglich über lokale Besonderheiten oder Einschränkungen und legen klare Regeln bezüglich der Sicherheit in Ihrer Unterkunft fest. Dazu zählt das Verbot von Feuerwerkskörpern und lauten Partys, vor allem in Wohngebieten. Auch die maximale Anzahl an Gästen sollte definiert und kommuniziert werden.

Fazit

Durch die Berücksichtigung dieser Punkte können Sie Ihre Ferienwohnungen und Ferienhäuser optimal auf die Europameisterschaft 2024 in Deutschland vorbereiten und Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt ermöglichen. Legen Sie dabei besonders Wert auf Aktualität und örtliche Bestimmungen rund um das Großevent. Legen Sie möglichst umfangreiche Informationen bereit und ermöglichen Sie Ihren Gästen so einen ganz besonderen Aufenthalt, den Sie nicht so schnell vergessen.

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Fast Food: Schnell, bequem, aber teuer

Fast Food ist verlockend, weil es schnell, bequem und überall verfügbar ist. Wenn der Hunger groß ist und die Zeit knapp, scheint Fast Food oft die beste Lösung zu sein. Übertragen auf Ferienwohnungen entspricht diese Option den provisionsbasierten Plattformen wie Airbnb oder Booking.com. Sie bieten schnellen Zugang zu einem großen Pool potenzieller Gäste und sind besonders attraktiv in der Nebensaison, wenn jede Buchung zählt. Doch diese Bequemlichkeit hat ihren Preis – hohe Provisionen, die Ihre Gewinnmargen erheblich schmälern können.

Selbstgekochtes Essen: Planung vorausgesetzt, langfristig lohnend

Auf der anderen Seite steht das selbstgekochte Essen, das mehr Planung und Zeit erfordert, dafür aber gesünder und kostengünstiger ist. Für Vermieter entspricht dies der Nutzung von Festpreisportalen wie Ferienhausmiete.de. Obwohl diese vielleicht nicht die sofortige und umfassende Reichweite der großen Provisionsportale bieten, ermöglichen sie durch ihre niedrigeren Kosten eine bessere Kontrolle über die Finanzen und erhöhen die langfristige Rentabilität Ihrer Investitionen.

Vorteile der Selbstversorgung:

Kosteneffizienz: Genau wie beim Kochen zu Hause, wo man die Kontrolle über die Zutaten hat und dadurch Kosten spart, ermöglicht ein Festpreisportal, dass Sie eine einmalige jährliche Gebühr zahlen, ohne zusätzliche Kosten pro Buchung.

Qualität und Kontrolle: Selbst kochen bedeutet auch, die Qualität der Mahlzeiten zu kontrollieren. Ähnlich verhält es sich mit Ferienwohnungen auf Festpreisportalen, wo Sie direkten Kontakt zu Ihren Gästen haben und die Buchungen selbst verwalten können.

Langfristige Gesundheit: Regelmäßiges Fast Food kann gesundheitsschädlich sein. Ebenso können hohe Provisionen langfristig die finanzielle Gesundheit Ihres Vermietungsgeschäfts beeinträchtigen.

Schlussfolgerung

Wie bei der Entscheidung zwischen Fast Food und selbstgekochtem Essen kommt es auch bei der Wahl des Vermietungsportals darauf an, Prioritäten zu setzen. In Zeiten hoher Nachfrage oder wenn die Umstände es erlauben, kann ein Festpreisportal wie Ferienhausmiete.de Ihre Rentabilität deutlich steigern und Ihnen mehr Kontrolle über Ihr Geschäft geben.

Bevor Sie Ihre nächste Entscheidung treffen, denken Sie darüber nach, ob die schnelle Lösung auf lange Sicht wirklich die beste Option ist. Vielleicht ist es Zeit, Ihre Strategie zu überdenken und mehr in die „Selbstversorgung“ zu investieren, um langfristig gesünder und profitabler zu wirtschaften.

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Der Schlüssel zu diesem finanziellen Erfolg liegt in einer strategischen Kanalsteuerung: Durch die exklusive Nutzung von Festpreisportalen, wenn die Nachfrage am höchsten ist, und dem geschickten Einsatz von provisionsbasierten Portalen während der ruhigeren Monate. Diese Methode ist einfach, doch ihre Auswirkungen auf Ihre Jahresbilanz können enorm sein. Erfahren Sie, wie top Vermieter durch den Wechsel zwischen diesen Plattformen optimale Auslastung und maximalen Gewinn erzielen.

Wie Vermieter mit Kanalsteuerung triumphieren

Einige unserer erfolgreichsten Vermieter haben ihre Ansätze geteilt und offenbaren, wie sie das Potential von Festpreisportalen in der Hochsaison ausschöpfen und geschickt auf Provisionsmodelle in der Nebensaison setzen, um optimale Auslastung und Ertrag zu garantieren. Hier ist ein aufschlussreiches Rechenbeispiel einer Vermieterin von der Ostseeküste, die uns einen vereinfachten Einblick in ihre Buchführung gewährt hat und zeigt wie Sie einen Mehrertrag von 2.532,20 € erzielt hat.

Rechenbeispiel

Weitere Stimmen

Weitere Erfahrungsberichte von Vermietern zeigen, dass diese Ertragsstrategie kein Einzelfall ist:

„Festpreis im Sommer sichert meine Top-Einnahmen, Provisionen im Winter decken die Flaute. Durch das Blockieren meiner Verfügbarkeiten auf provisionsbasierten Portalen während der Hauptsaison spare ich mir hohe Gebühren und maximiere meine Einnahmen. Wenn die Nachfrage sinkt, öffne ich meine Türen für alle Kanäle, um keine Buchungschance zu verpassen.“

„Maximaler Profit im Hochsommer, zusätzliche Buchungen im Winter – so arbeite ich! Die Haupt- Saison bringt mir dank fester Jahresgebühren Spitzenverdienste. Im Winter greife ich dann zusätzlich auf die Reichweite großer Portale zurück, um durchgehend gute Auslastung zu gewährleisten“

„Sommer fest, Winter flexibel – so passe ich meine Vermietungsstrategie den Saisons an: Die Sommermonate sind meine Haupteinnahmequelle. Hier vermiete ich ausschließlich über das Anfrageportal „Ferienhausmiete.de“. Im Winter nutze ich dann die zusätzliche Reichweite provisionsbasierter Plattformen, um die Einnahmen zu stabilisieren“

Einfach erklärt- Video ab!

Wir lassen Häuser sprechen! – Video abspielen durch Klick auf den Pfeil im unteren Bildrand!

Fazit

Effiziente Vermietungsstrategien sind der Schlüssel zum Erfolg in der Ferienwohnungsbranche. Indem sie die Nutzung der Vertriebskanäle je nach Saison anpassen, maximieren diese Vermieter ihre Erträge und minimieren gleichzeitig ihre Kosten. Prüfen Sie, wie auch Sie Ihre Einnahmen durch eine smarte Kanalsteuerung optimieren können. Die Anpassung Ihrer Vermietungsstrategie kann erhebliche finanzielle Vorteile bringen!

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Warum Ferienhausmiete.de zu den Grundlagen guter Vermietung zurückführt

In einer Branche, die immer häufiger durch wechselnde Besitzverhältnisse, Konzernzugehörigkeiten, komplexe Gebührenstrukturen, verflochtene Geschäftsbeziehungen und anonyme Call-Center im Ausland gekennzeichnet ist, setzt Ferienhausmiete.de konsequent seinen Weg der Fairness, Transparenz und Eigenständigkeit fort.

Denn zu den Grundlagen einer guten Ferienhausvermietung zählt eine transparente Preisgestaltung und direkter Kommunikation mit Gästen, um individuelle Urlaubswünsche zu erfüllen. Diese Elemente fördern Vertrauen und garantieren Gästezufriedenheit.

Vermieter erwarten heutzutage zurecht von ihren Vertriebspartnern genau diese Schlüsselqualitäten: Eine offene, klare Kommunikation, faire Preise und wesentlich die Freiheit, ihr Geschäft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das umfasst die Möglichkeit, Bedingungen und Regeln selbst festzulegen sowie die Vermietung auf ihre eigene, individuelle Art und Weise durchzuführen. Diese Erwartungen spiegeln den Wunsch nach Autonomie, Transparenz und Partnerschaft wider, die es Gastgebern ermöglicht, ihre Unterkünfte erfolgreich und nach persönlichen Präferenzen zu vermarkten, ohne dabei durch starre Richtlinien oder versteckte Gebühren eingeschränkt zu werden.

Ein Beispiel für problematische Praktiken großer Online-OTAs sind die „engen“ Bestpreisklauseln von Booking.com, die von Vertragspartnern fordern, auf keiner Ihrer eigenen Online-Vertriebskanäle günstigere Preise anzubieten und bereits gerichtlich als wettbewerbswidrig eingestuft wurden. Und dies ist nur ein Bespiel von umlauernden Geschäftspraktiken, die mit dem Digital Markets Act* jetzt ein Riegel vorgeschoben wird.

*Das Gesetz über digitale Märkte (Digital Markets Act) ergänzt das Wettbewerbsrecht und beschränkt die Macht marktbeherrschender Digitalkonzerne.

Klare Preise, kein Rätselraten: Der offene Weg zur Fairness

Bei der Auswahl von Plattformen für die Vermarktung von Ferienunterkünften stehen Vermieter vor unterschiedlichen Kostenmodellen, die in ihre Entscheidung maßgeblich mit einfließen sollten.

Während Airbnb eine Kombination aus Gast- und Gastgeberprovisionen anwendet, mit Gastgebergebühren von etwa 3% in Deutschland, und Booking.com eine variable Provision von 10% bis 25% vom Gastgeber fordert, bietet Traum-Ferienwohnungen ein Modell, bei dem es zwar eine fixe Jahresgebühr ohne Provisionen bietet, diese aber ab dem 2. Jahr basierend auf dem Buchungsvolumen variiert. Im Kontrast dazu steht Ferienhausmiete.de, das sich durch eine feste Jahresgebühr auszeichnet, die Vermietern eine unbegrenzte Anzahl von Buchungen ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Diese fixe Gebühr bietet eine klare und vorhersehbare Kostenstruktur, die es Vermietern erleichtert, ihre Finanzen zu planen, ohne sich um steigende Gebühren sorgen zu müssen. Dieses Modell fördert eine transparente und faire Vermarktung, die den Vermietern volle Kontrolle über ihre Einnahmen lässt.

Im Gegensatz dazu zwingen hohe Provisionen Gastgeber oft dazu, diese Kosten durch höhere Preise an die Urlauber weiterzugeben. Diese Preiserhöhungen führen wiederum dazu, dass bei Urlaubern die Erwartungen an ihren Aufenthalt steigen – nach dem Motto: „Schließlich habe ich so viel bezahlt.“ Diese Spirale aus steigenden Kosten und Erwartungen kann den Druck auf Gastgeber erhöhen und das Urlaubserlebnis für Gäste beeinträchtigen, da die gestiegenen Preise eine höhere Leistungserwartung schaffen.

Intelligente Kanalsteuerung: Weniger Provision, mehr Profit

Für viele Ferienhausvermieter ist die ausschließliche Vermietung über die eigene Webseite zwar ein Ideal, in der Praxis bleibt dies jedoch oft ein unerreichbarer Traum. Die intelligente Kanalsteuerung (gezielte Vermarktung über mehrere Plattformen und die eigene Webseite) stellt daher eine realistische und effektive Strategie dar, um die Rentabilität der eigenen Immobilie zu maximieren.

Sind wir mal ehrlich – ganz im Sinne des offenen Weges zur Fairness: Es ist ein weit verbreiteter Irrglaube, dass die Exklusivität auf einem einzigen Portal die beste Methode sei, um Buchungen zu generieren. Die Wahrheit ist, dass die Präsenz auf mehreren Buchungsplattformen, Vorteile mit sich bringen kann.

Erhöhte Sichtbarkeit: Verschiedene Buchungsportale erhöhen die Sichtbarkeit Ihrer Unterkunft im Internet. Jedes Portal hat seine eigene Nutzerbasis und Reichweite, die Ihre potenzielle Gästekreis erweitert.

Zugang zu verschiedenen Zielgruppen: Unterschiedliche Plattformen ziehen verschiedene Arten von Reisenden an. Durch die Listung auf mehreren Portalen können Sie eine breitere und diversifizierte Zielgruppe erreichen.

Optimierte Buchungsrate und gesteigerte Einnahmen: Hochwertige Anzeigen auf Plattformen mit vielen Besuchern können dazu beitragen, Ihre Buchungsrate zu verbessern und Ihre Einnahmen zu erhöhen.

Jedoch ist es wichtig zu erkennen, wann und wie man die Vorteile einer jeden Plattformen/ eines jeden Kanals am besten nutzt, besonders in Bezug auf die Kosten. In nachfragestarken Zeiten, insbesondere in den Sommermonaten, kann es sinnvoll sein, Verfügbarkeiten in den Kalendern auf Portalen mit hohen Provisionen oder zukünftig steigenden Inseratspreisen zu blockieren.

Dieser Ansatz erlaubt es Vermietern, ihre Unterkunft auf teureren Portalen nur dann anzubieten, wenn es sich wirklich lohnt – nämlich in der Nebensaison, wenn die zusätzliche Reichweite und Bekanntheit dieser großen Player zu einer Buchung führen kann, die sonst vielleicht ausgeblieben wäre.

Das bedeutet nicht, dass Gastgeber die teureren, großen Portale ganz meiden sollten. Vielmehr geht es darum, eine ausgewogene Strategie zu entwickeln: Nutzen Sie die globale Reichweite und Bekanntheit der großen Plattformen in Zeiten geringerer Nachfrage, um Ihre Buchungschancen zu maximieren, während Sie in Zeiten hoher Nachfrage auf kosteneffizientere Optionen wie Ferienhausmiete.de setzen, um Ihre Vertriebskosten zu minimieren.

Diese strategische Nutzung verschiedener Kanäle erfordert ein gewisses Maß an Engagement und Management, aber die potenziellen Vorteile – maximale Buchungen bei minimierten Vertriebskosten – sind es wert. Indem Sie sich mit dieser Strategie auseinandersetzen, können Sie sicherstellen, dass Ihre Ferienwohnung nicht nur gut gebucht ist, sondern dass Sie auch den größtmöglichen Profit aus Ihren Investitionen ziehen.

Vermieten Sie immer dann, wenn es geht, ohne Provision!

Mehr als nur eine Buchungsnummer: Wissen, wer bucht

In der Ferienvermietung ist der persönliche Kontakt zwischen Gast und Gastgeber essenziell, um die Anonymität eines Buchungssystems zu durchbrechen. Ferienhausmiete.de ermöglicht genau diese direkte Kommunikation – ob per Telefon, E-Mail oder über unser internes Messenger-System. Anders als Plattformen, die Direktbuchungen ohne vorherigen Austausch erzwingen, fördert Ferienhausmiete.de den Dialog über wichtige Details und individuelle Wünsche. Dies schafft eine Vertrauensbasis und vermeidet Missverständnisse, während es gleichzeitig eine auf die Bedürfnisse zugeschnittene Gastfreundschaft ermöglicht, die über eine bloße Schlüsselübergabe hinausgeht.

Menschlicher Support, wenn’s drauf ankommt: Echt, nah, unverzichtbar

Ja, die digitale Welt bietet viele Vorteile, und zahlreiche Standardfragen lassen sich effizient durch Chatbots beantworten. Doch im Vermietungsbusiness treten immer wieder Momente auf, in denen kein Algorithmus, sondern echtes menschliches Einfühlungsvermögen und Fachwissen gefragt sind. Es sind diese herausfordernden Situationen, in denen Gast oder Gastgeber nicht in einer anonymen Call-Center-Warteschleife hängen bleiben wollen, sondern einen direkten, persönlichen Ansprechpartner benötigen. Sei es eine spezielle Anfrage, eine unvorhergesehene Herausforderung mit der Unterkunft oder eine sensible Beschwerde – Ferienhausmiete.de stellt sicher, dass in diesen entscheidenden Momenten echter menschlicher Support bereitsteht. Dieser Ansatz unterstreicht unser Engagement für eine Gastfreundschaft, die auf echter Nähe und Unverzichtbarkeit des persönlichen Kontakts beruht, und stellt sicher, dass jede Vermietungserfahrung so reibungslos und angenehm wie möglich verläuft.

Der finanzielle Vorteil: Zahlen, die überzeugen

Ein klarer Blick auf die Zahlen offenbart den unbestreitbaren finanziellen Vorteil, den Ferienhausmiete.de Vermietern bietet:

Nehmen wir einen Reisepreis von 2600 € an und vergleichen eine angenommene Kommission von 14% mit einem Festpreis von 120 € pro Jahr pro Anzeige:

Bei einer Kommission von 14% auf einen Reisepreis von 2600 € würden die Kosten für den Gastgeber 364 € betragen. Im Gegensatz dazu steht der Festpreis von Ferienhausmiete.de von 120 € pro Jahr pro Anzeige, unabhängig davon, wie viele Buchungen getätigt werden.

Das bedeutet, mit dem Modell von Ferienhausmiete.de spart der Gastgeber im direkten Vergleich 244 € bei nur einer einzigen Buchung im Wert von 2600 €. Bei weiteren Buchungen über das Jahr verteilt erhöht sich die Ersparnis noch weiter, da keine zusätzlichen Kommissionen anfallen.

Fazit

Das Ende von Provisionssorgen und anonymer Vermietung beginnt bei Ferienhausmiete.de, wo wir zu den Grundprinzipien einer erfolgreichen Vermietung zurückkehren: Transparenz, direkte Kommunikation und faire Preise. Mit einer festen Jahresgebühr von nur 120 € bietet Ferienhausmiete.de einen klaren finanziellen Vorteil gegenüber den provisionsbasierten Modellen anderer Plattformen.

Ermöglichen Sie sich und Ihren Gästen eine individuellere Vermietungserfahrung durch unsere intelligente Kanalsteuerung, ohne dabei auf den menschlichen Support zu verzichten, der in entscheidenden Momenten zählt.

Treten Sie Ferienhausmiete.de bei und gestalten Sie Ihre Vermietung nach Ihren eigenen Regeln. Beginnen Sie jetzt, Ihre Einnahmen zu maximieren und werden Sie Teil einer Gemeinschaft, die echten Wert auf Gastfreundschaft und Fairness legt.

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Google, der Gigant der Technologiebranche, hat das enorme Potential des Ferienvermietungsmarktes erkannt und sich entschieden, ebenfalls in das Marktsegment einzutreten.

Stellen Sie sich vor, Ihr Inserat erscheint direkt an der Spitze der Google-Suchergebnisse, noch bevor die großen Buchungsportale gelistet werden. Wie dies funktioniert? Lesen Sie weiter!

Entdecken Sie in unserem Beitrag, wie Sie Ihre Ferienunterkunft bei Google Vacation Rentals erfolgreich listen – ganz ohne Provisionen, zusätzliche Kosten oder Aufwand. Ihr Schlüssel zum Erfolg ist ein gepflegtes Jahresinserat auf Ferienhausmiete.de. Erfahren Sie alles über die Vorteile und wie Sie die Sichtbarkeit Ihrer Unterkunft bei Google Ferienunterkünfte steigern können.

Was ist Google Vacation Rentals (GVR)?

Mit der Einführung von Google Vacation Rentals (GVR) Plattform wird Google selbst zur globalen Metasuchmaschine für Ferienunterkünfte und eröffnet Gastgebern, die diesen neuen Service nutzen, die Möglichkeit

• ihre Sichtbarkeit zu verbessen
• ein breites Publikum anzusprechen
• mehr provisionsfreie Anfragen und Direktbuchungen zu erhalten.

Dieser umfassende Guide führt Sie durch die Welt von Google Vacation Rentals, erläutert die Vorteile einer Auflistung auf dieser Plattform, bietet eine Anleitung zur Listung Ihrer Ferienunterkunft und teilt Optimierungsstrategien sowie Antworten auf häufig gestellte Fragen.

Sie können auf Google Vacation Rentals zugreifen, indem Sie direkt einen relevanten Suchbegriff in die Google-Suche eingeben oder indem Sie Google Travel direkt unter dieser URL besuchen: www.google.com/travel.

Zu beachten ist, dass Google Vacation Rentals ein integraler Bestandteil der Google Travel Plattform ist und im deutschsprachigen Bereich unter dem Tab „Ferienunterkünfte“ zu finden ist. Aus diesem Grund werden „Google Vacation Rentals (GVR)“ und „Google Ferienunterkünfte (GFU)“ synonym verwendet.

Wie funktioniert Google Ferienunterkünfte?

Stellen Sie sich vor, Sie suchen auf Google nach einer Ferienwohnung in Binz. Google Vacation Rentals tritt in Aktion und präsentiert Ihnen sofort eine Auswahl an Ferienwohnungen und deren Standorte auf einer Karte, in vielen Fällen ganz weit vorne -noch bevor Sie andere Suchergebnisse sehen.

In dieser ersten Übersicht erscheinen die Unterkünfte mit Fotos, dem Namen, dem Preis für eine Nacht, wie viele Personen sie beherbergen können und Bewertungen. Google gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Suche mit Angaben zum gewünschten Zeitraum und der Anzahl der Mitreisenden zu spezifizieren. Zudem können Sie Filter wie „Am besten bewertet“, „Preiswert“ oder „Verfügbar an diesem Wochenende“ anwenden, um genau das zu finden, was Sie suchen.

Für einen umfassenderen Überblick können Sie auf „Alle Unterkünfte ansehen“ klicken, um zur vollständigen Ansicht von GVR zu gelangen.

Wenn eine Unterkunft Ihr Interesse weckt, führt ein Klick auf die Unterkunftskachel zum speziellen Profil dieser Unterkunft. Auf der Detailseite erhalten Sie alle wichtigen Informationen zur Ferienwohnung und deren Standort.

Welche positiven Effekte bringt Google Vacation Rentals mit sich?

Der Clou für Gastgeber: Über den Button „Webseite“, in unserem Fall „Ferienhausmiete.de“ im Preisbereich gelangen Interessierte direkt auf Ihre Buchungs- bzw. Anfrageseite.

GVR bietet Vermietern die Chance, ihre Unterkünfte vor den Augen von über 4,3 Milliarden Nutzern der weltweit meistgenutzten Suchmaschine zu präsentieren.

Es war noch nie so unkompliziert, Buchungsanfragen direkt und ohne zusätzliche Kosten zu erhalten, dank direkter Weiterleitung auf Ihr Inserat.

Sie Fragen sich, wo der Haken ist? Existiert ein Nachteil darin, Ihre Ferienunterkunft auf Google Ferienunterkünfte zu listen, einem kostenlosen Service, der es Ihnen erlaubt, parallel auf anderen Plattformen präsent zu sein?

Nein, ganz und gar nicht. Auch wenn wir nicht in die Zukunft blicken können, steht zum jetzigen Zeitpunkt fest, dass Ihre Listung bei Google Vacation Rentals ausschließlich positive Auswirkungen für Sie haben kann.

Wie werde ich bei Google Vacation Rentals gelistet?

Um Ihre Ferienvermietung auf Google Vacation Rentals zu listen, empfiehlt Google für Vermieter mit nur wenigen Unterkünften eine Verbindung über zugelassene Partner, die eng mit Google zusammenarbeiten. Ferienhausmiete.de ist so ein Partner. Für eine effektive Anbindung nutzen Sie am besten Ferienhausmiete.de als Ihr Tor zur Google Ferienunterkünfte.

Sobald Sie ein Inserat auf ferienhausmiete.de erstellt, mit den notwendigen Informationen gepflegt und ein Jahresinserat bestellt haben, brauchen Sie nichts weiter zu unternehmen, um in den Suchergebnissen von Google Vacation Rentals zu erscheinen. Es ist nicht notwendig ein extra Google-Konto anzulegen. Jedes bezahlte und gepflegte Inserat bei ferienhausmiete.de qualifiziert sich automatisch für diese Chance, ohne extra Aufwand von Ihnen. Wir leiten Ihre Unterkunftsdaten direkt an Google Vacation Rental weiter. Ihre persönlichen Gastgeber-Daten werden dabei nicht übermittelt. Weitere Informationen erhalten Sie in Ihrem Vermieterbereich.

Tipps für ein aussagekräftiges, gepflegtes Inserat

Um Ihr Inserat auf www.ferienhausmiete.de und Google Vacation Rentals hervorzuheben und die Aufmerksamkeit potenzieller Gäste zu gewinnen, sind folgende Tipps hilfreich:

• Aussagekräftiger Titel: Ihr Titel sollte einzigartig und beschreibend sein. Integrieren Sie Schlüsselwörter, die potenzielle Gäste wahrscheinlich verwenden werden, wie zum Beispiel „Strandnahes Ferienhaus mit Meerblick“.

• Hochwertige Fotos: Laden Sie mindestens 10 Fotos hoch. Die optimale Bildgröße ist 1200 x 800 Pixel im Querformat. Das Mindestmaß liegt bei 800 x 533 Pixel. Verwenden Sie professionelle und ansprechende Fotos, die die besten Aspekte Ihrer Unterkunft hervorheben. Achten Sie darauf, dass die Bilder gut beleuchtet und scharf sind. Eine Mischung aus Innen- und Außenaufnahmen sowie Details, die Gemütlichkeit vermitteln, sind empfehlenswert.

• Detaillierte Beschreibungen: Beschreiben Sie Ihre Immobilie präzise und vorteilhaft, ohne zu übertreiben. Gehen Sie auf die Einzigartigkeit Ihrer Unterkunft ein, erwähnen Sie nahegelegene Attraktionen und stellen Sie alle Annehmlichkeiten heraus. Bitte wählen Sie alle vorhandenen Ausstattungsmerkmale aus.

• Aktualisieren Sie den Kalender regelmäßig: Ein stets aktueller Belegungskalender signalisiert Zuverlässigkeit und Professionalität. Dadurch vermeiden Sie auch Doppelbuchungen.

• Preise sind stets aktuell zu halten. Für Unterkünfte ohne Saisonpreise: Wenn Sie nur einen ganzjährigen Basispreis haben, bestätigen Sie dies bitte unter „Preise | Basiseinstellungen“ in Ihrem Inserat, indem Sie den Haken beim Basispreis setzen.

• Bewertungen sind Gold wert: Ermutigen Sie Ihre Gäste, nach ihrem Aufenthalt eine Bewertung abzugeben. Positive Bewertungen verbessern nicht nur die Sichtbarkeit, sondern auch das Vertrauen neuer Gäste in Ihr Angebot.

• SEO für Ihr Inserat: Verwenden Sie relevante Schlüsselwörter, um die Suchmaschinenoptimierung (SEO) Ihres Inserats zu verbessern. Dies erhöht die Chance, dass Ihr Inserat bei Suchanfragen höher eingestuft wird.

• Eindeutige USPs hervorheben: Wenn Ihre Unterkunft besondere Merkmale hat, wie z.B. eine umweltfreundliche Ausstattung oder besondere Services wie Fahrradverleih, dann heben Sie diese hervor.

• Interaktion mit den Bewertungen: Reagieren Sie auf Bewertungen, sowohl positive als auch negative, auf konstruktive Weise. Dies zeigt, dass Sie Wert auf das Feedback Ihrer Gäste legen.

• Erzählen Sie Ihre Geschichte: Menschen lieben Geschichten. Teilen Sie die Geschichte Ihres Ferienhauses oder Ihre Inspiration als Gastgeber, um eine persönliche Verbindung zu schaffen.

• Profi-Tipp für Agenturen: Verwenden Sie dynamische Preismodelle, um die Preise an Nachfrage und Saison anzupassen. Nutzen Sie hierfür AI-gestützte Preisoptimierungstools, die Ihnen dabei helfen, die Belegungsrate zu maximieren und den Umsatz zu steigern.

• Und schließlich, egal welche Strategien Sie anwenden, vergessen Sie nie: Das Gästeerlebnis beginnt mit dem ersten Klick auf Ihr Inserat. Machen Sie es zu einem einladenden Tor zu einem unvergesslichen Aufenthalt.

Aktueller Stand vom 21.02.2024 / Änderungen vorbehalten

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In der Ferienhaus-Branche geht es nicht mehr nur darum, einen Ort zum Übernachten anzubieten. Gäste suchen nach einem umfassenden Erlebnis, das sie mit der lokalen Kultur und den Besonderheiten der Region verbindet. Eine effektive Möglichkeit dies zu erreichen, ist die Cross-Promotion mit lokalen Unternehmen. Die Kooperation mit Restaurants, Freizeitanbietern und einheimischen Geschäften kann nicht nur Ihre Gäste begeistern, sondern auch Ihr Vermietungsgeschäft auf ein neues Level heben.

Was bedeutet Cross-Promotion?

Cross-Promotion oder Cross-Marketing ist eine Marketingstrategie, bei der zwei oder mehr Unternehmen kooperieren, um ihre Produkte oder Dienstleistungen gemeinsam zu bewerben. In diesem Sinne arbeiten sie zusammen, um eine größere Reichweite und Sichtbarkeit zu erzielen. Bei der Cross-Promotion in Ferienunterkünften könnten dies beispielsweise Rabatte in einem nahegelegenen Restaurant für Gäste Ihrer Ferienwohnung sein, wenn diese in Ihrer Unterkunft übernachten. Oder ein örtlicher Souvenirladen könnte auf Ihrer Website beworben werden, während Sie deren Produkte in Ihrer Unterkunft anbieten. Cross-Promotion kann dazu beitragen, neue Kunden anzulocken, die Gästezufriedenheit zu steigern und Synergien zwischen verschiedenen Unternehmen zu schaffen.

Kooperation mit lokalen Unternehmen

Die Kooperation mit Unternehmen in Ihrer Nähe mithilfe von Cross-Promotion ist nicht nur für Ihre Gäste von Vorteil, sondern auch für Ihr eigenes Geschäft. Gäste schätzen immer mehr authentische Erlebnisse und die Möglichkeit, die einheimische Kultur zu erleben. Durch die Cross-Promotion bieten Sie genau das. Es schafft ein Gefühl der Verbundenheit mit der Gemeinschaft, was sich positiv auf Ihre Gäste auswirkt. Zudem können Sie durch diese Partnerschaften Ihr Marketing verbessern, da Sie einzigartige Angebote und Erlebnisse bieten.

Partnerschaften schaffen und Cross-Promotion nutzen

Die Schaffung von Partnerschaften erfordert ein gutes Verständnis Ihrer Umgebung und eine proaktive Herangehensweise. Starten Sie, indem Sie lokale Unternehmen identifizieren, die zu Ihrem Angebot passen. Kontakte knüpfen und Gespräche führen, um Möglichkeiten für Cross-Promotion zu erkunden. Dabei ist es wichtig, Win-Win-Vereinbarungen zu erstellen, bei denen beide Seiten profitieren. Zum Beispiel könnten Sie lokale Restaurants mit der Möglichkeit ansprechen, gemeinsam Rabatte oder spezielle Angebote anzubieten. Denn Cross-Promotion bedeutet, dass beide Partner die Dienstleistungen oder Produkte des anderen bewerben, um gemeinsam mehr Aufmerksamkeit zu erhalten.

Mögliche Kooperationspartner für Cross-Marketing

Restaurants

Restaurants sind oft eine der ersten Anlaufstellen für Urlauber. Indem Sie mit Restaurants in Ihrer Nähe zusammenarbeiten und Cross-Promotion nutzen, können Sie Ihren Gästen einzigartige kulinarische Erlebnisse bieten. Dies könnte die Reservierung von Tischen, Rabatte für Gäste oder sogar spezielle Menüs für Ihre Unterkunft beinhalten. Stellen Sie eine Liste Ihrer empfohlenen Restaurants und deren Besonderheiten in Ihrer Unterkunft zur Verfügung. Nutzen Sie dafür Ihre Gästemappe.

Muster Gästemappe für Ihre Ferienunterkunft kostenlos herunterladen

Aktivitäten und Tourenanbieter

Freizeitaktivitäten sind ein weiterer Schlüssel zur Bereicherung des Gästeerlebnisses. Informieren Sie sich über die möglichen und beliebten Aktivitäten in Ihrer Region, sei es Wandern, Kajakfahren, Stadtrundfahrten oder andere Abenteuer. Knüpfen Sie Kontakte zu diesen Anbietern und erstellen Sie Cross-Promotion-Strategien, bei denen beide Seiten die Dienstleistungen des anderen bewerben. Dies verleiht Ihrem Angebot einen besonderen Reiz.

Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte

Lokale Geschäfte bieten oft einzigartige Produkte und Souvenirs, die Ihre Gäste mit nach Hause nehmen möchten. Empfehlen Sie Ihren Gästen daher lokale Geschäfte, in denen sie authentische Produkte erwerben können. Auch hier könnten Sie Cross-Promotion für Ihre Ferienwohnung nutzen, wobei Ihre Gäste zum Beispiel Rabatte oder besondere Angebote in diesen Geschäften erhalten.

Cross-Marketing und -Promotion für gemeinsame Sichtbarkeit

Die besten Partnerschaften und Cross-Promotion-Strategien nutzen wenig, wenn Ihre Gäste nichts davon wissen. Daher ist Marketing ein entscheidender Schritt. Nutzen Sie

• Social Media,
• Ihre Website oder
• E-Mail-Marketing,

um Ihre Partnerschaften und Cross-Promotion-Initiativen zu bewerben. Erstellen Sie ansprechende Inhalte, die die Vorteile dieser Partnerschaften und Cross-Promotion-Strategien hervorheben, wie zum Beispiel „Kostenloses Willkommensgetränk in einem lokalen Café für unsere Gäste“.

Die Vorteile von Cross-Promotion für die Ferienwohnung

Die Cross-Promotion mit lokalen Unternehmen hat zahlreiche Vorteile sowohl für Ihre Gäste als auch für Ihr Vermietungsgeschäft. Ihre Gäste erhalten einzigartige Aktivitäten, kulinarische Erlebnisse und die Möglichkeit, authentische Souvenirs zu erwerben. Dies schafft unvergessliche Erinnerungen und positive Gästebewertungen. Gleichzeitig steigert Cross-Promotion Ihre Sichtbarkeit und die Anzahl der Buchungen, da Sie gemeinsam mit Ihren Partnerunternehmen mehr Gäste erreichen.

Wie finde ich die richtigen Kooperationspartner?

Bei der Auswahl von Kooperationspartnern in der Cross-Promotion ist es wichtig, Unternehmen auszuwählen, die zu Ihrer Ferienunterkunft und Ihren Gästen passen. Nur so bleiben Sie authentisch. Berücksichtigen Sie die Bedürfnisse und Vorlieben Ihrer Zielgruppe, die sie vorab definiert haben. Kooperationspartner sollten ein hohes Maß an Qualität und Service bieten, um sicherzustellen, dass Ihre Gäste die bestmögliche Erfahrung genießen.

Cross-Promotion der Ferienwohnung als Schlüssel zum Erfolg

Die Cross-Promotion mit lokalen Unternehmen ist ein Schlüssel zur Schaffung eines einzigartigen und unvergesslichen Erlebnisses für Ihre Gäste. Es fördert positive Gästebewertungen, wiederkehrende Buchungen und trägt zur Stärkung der lokalen Gemeinschaft bei. Schaffen Sie durch die Cross-Promotion mit lokalen Unternehmen authentische Erlebnisse für Ihre Gäste und heben Sie sich damit gleichzeitig mit Ihrer Ferienwohnung von der Konkurrenz ab. Cross-Promotion für Ihre Ferienwohnung bietet eine Win-Win-Situation für alle Kooperationspartner.

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#1 FeWo Extra: Frühstücksservice

Bieten Sie Ihren Gästen einen Frühstücksservice für einen stressfreien Start in den Tag an. Beliebt ist ein kontinentales Frühstück, das in der Ferienwohnung serviert wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dafür mit einem nahegelegenen Café oder Bäcker zu kooperieren, um Ihren Gästen frische Backwaren am Morgen anzubieten. Ein Frühstücksservice ist ein besonderes FeWo Extra für Gäste, die einen entspannten Urlaub planen und nicht jeden Morgen selbst einkaufen oder auswärts frühstücken gehen möchten. Fast 50 % aller Urlauber würden weltweit für diesen Service zusätzlich zahlen.

#2 Shuttleservice

Für einen Shuttleservice wären 27% der Urlauber gerne bereit zu zahlen. Dieser zusätzliche Service steigert den Komfort und die Bequemlichkeit für die Gäste erheblich, indem er ihnen ermöglicht, stressfrei zu und von ihrer Unterkunft zu gelangen. Ein Shuttleservice ist besonders attraktiv für Reisende, die ohne eigenes Fahrzeug anreisen. Mit dem aktuell von der Bahn angebotenen Deutschland-Ticket gaben zum Beispiel 33,1% aller Käufer an, mit der Bahn in den Urlaub fahren zu wollen. Indem Sie einen Shuttleservice als Option anbieten, können Vermieter den Gästen einen zusätzlichen Mehrwert bieten und ihre Attraktivität als Urlaubsziel erhöhen. Haben Sie die Möglichkeit, Ihre Gäste vom Bahnhof oder Taxi abzuholen, nutzen Sie diese Gelegenheit.

#3 FeWo Extra: Parkmöglichkeiten

Einen sicheren Parkplatz für ihr Auto wünschen sich 25% der Urlauber weltweit. Bieten Sie diesen, wenn möglich, vor Ihrer Unterkunft an. Ob es sich um einen abgeschlossenen Parkplatz, eine überwachte Anlage oder eine sichere Straßenparkmöglichkeit handelt, ein solcher Service trägt dazu bei, dass sich die Gäste entspannt und sorgenfrei auf ihren Urlaub konzentrieren können. Alternativ haben Sie vielleicht die Möglichkeit, nahe gelegene Parkplätze für Ihre Gäste zu reservieren. Teilen Sie Ihren Gästen in jedem Fall rechtzeitig mit, wo sie ihr Auto parken können – auch wenn es der kostenpflichtige Parkplatz ein paar Straßen weiter ist.

#4 Ausstattung für Aktivitäten

Aktive Urlauber wollen auch in der Ferienunterkunft nicht auf Sport und Bewegung verzichten. Da die Mitnahme von Sportgeräten aber oft umständlich ist, wären 32% der Urlauber bereit für Aktivitäten zu zahlen. Falls Sie die Möglichkeit haben, bieten Sie Fahrräder, Tennisschläger oder sonstige Sportgeräte an, die für Ihre Gegend relevant sind. Sie kennen Yogalehrer oder Tourführer? Prima – leiten Sie den Kontakt an Ihre Gäste weiter.

#5 FeWo Extra: Erholung

Über 28% aller Urlauber weltweit sind bereit, für Spa Angebote im Urlaub zusätzlich zu zahlen. Falls möglich, überlegen Sie, ob sich der Einbau einer Sauna für Sie lohnt. Alternativ empfehlen Sie Ihren Gästen öffentliche Einrichtungen weiter. Denken Sie auch darüber nach, mit Wellness-Unternehmen in Ihrer Nähe zu kooperieren. Was wäre es für ein besonderes FeWo Extra, wenn Sie Ihren Gästen zum Beispiel einen Masseur oder Nageldesigner in Ihre Unterkunft bestellen könnten.

#6 Check-Out / Check-In

Manche Umstände verlangen, dass Gäste früh einchecken oder spät auschecken müssen. 23% der Urlauber wären sogar bereit, für einen späteren Check-out sogar mehr zu zahlen. Viele schätzen die längere Zeit am Morgen, um noch einmal zu Entspannen.

FeWo-Extra als Gewinn für Gast und Gastgeber

Warum sollten Sie ein FeWo-Extra anbieten? Ganz einfach: Die Umfrage zeigt, dass die Nachfrage dafür da ist. Welchen Extraservice Sie anbieten, hängt natürlich von individuellen Faktoren ab. Schlussendlich bringt das Urlaubsextra einen Win-Win-Effekt: Für Gäste erhöht sich der Reisekomfort und als Gastgeber können Sie sich noch etwas hinzuverdienen.

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