Veränderungen in den Reisegewohnheiten durch den Klimawandel

Studien zeigen, dass der Klimawandel sowohl kurzfristige als auch langfristige Auswirkungen auf das Reiseverhalten hat:

• Hitzewellen in Südeuropa: Temperaturen von über 45 °C in beliebten Urlaubsländern wie Spanien und Italien führen dazu, dass Reisende zunehmend auch kühlere Regionen in Ihre Reisplanung mit einbeziehen. Dieser Trend, als „Coolcation“ bezeichnet, ist jedoch nicht gleichbedeutend mit einem Rückgang des Tourismus in Südeuropa. Vielmehr handelt es sich um einen Marketingtrend, den sowohl nördliche Länder aktiv nutzen als auch südeuropäische Destinationen mit entsprechenden Gegenmaßnahmen darauf reagieren. Während Skandinavien und Alpenregionen gezielt Reisende ansprechen, die kühlere Sommer suchen, setzen südliche Länder auf Maßnahmen wie verstärkte Begrünung, Wasserattraktionen und hitzeresistente Unterkünfte, um Gäste weiterhin anzuziehen.
• Starkregen und Überschwemmungen: Intensive Regenfälle und steigende Meeresspiegel setzen Küstenregionen verstärkt unter Druck.
• Schneemangel in Wintersportgebieten: Sinkende Schneesicherheit in niedrigen Lagen zwingt Skigebiete dazu, alternative Freizeitangebote zu entwickeln.

Praktische Anpassungsstrategien für Ferienhausvermieter

Trotz dieser Herausforderungen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Ferienhäuser und Ferienwohnungen zukunftssicher zu machen und weiterhin erfolgreich zu vermieten:

1. Flexiblere Buchungsoptionen anbieten

• Stärkere Vermarktung von Frühling und Herbst als attraktive Reisezeiten.
• Kurzfristige Buchungsoptionen für plötzliche Nachfragespitzen oder Wetterveränderungen.

2. Flexibilität beim Angebot steigern

• Kurzfristige Reaktionsfähigkeit: Bei plötzlichen Wetteränderungen schnell alternative Angebote entwickeln, um auf die Nachfrage zu reagieren.
• Erweiterung auf vermeintliche Nebensaisons: Attraktive Angebote für Übergangszeiten, z. B. Wandern im Frühling oder Wellness im Herbst.
• Anpassung an neue Zielgruppen: Outdoor-Aktivitäten, kulturelle Erlebnisse oder umweltfreundliche Reisekonzepte anbieten, um auch außerhalb der Hochsaison Gäste zu gewinnen.
• Ferienwohnung zertifizieren lassen

3. Infrastruktur anpassen

• Heiße Regionen: Investition in Klimaanlagen, Sonnenschutz und gut isolierte Gebäude zur Reduzierung des Energieverbrauchs.
• Wintersportorte: Entwicklung alternativer Freizeitangebote wie Rodelbahnen oder Winterwanderwege, falls Schneemangel herrscht.
• Sturmgefährdete Gebiete: Sturmsichere Fenster, Dächer und effiziente Entwässerungssysteme.

4. Nachhaltigkeit als Wettbewerbsvorteil nutzen

Gäste legen zunehmend Wert auf umweltfreundliche Unterkünfte. Folgende Maßnahmen helfen, die Attraktivität zu steigern:

• Solaranlagen zur Energiegewinnung.
• Regenwassernutzung und wassersparende Technologien.
• Anreize für nachhaltiges Verhalten, z. B. Bereitstellung von Fahrrädern.

5. Risiken durch Versicherungen absichern

Durch den Klimawandel steigen die Risiken für Sturmschäden, Wasserschäden oder Brände. Vermieter sollten daher ihre Versicherungen regelmäßig überprüfen und anpassen:

• Elementarschadensversicherung gegen Naturkatastrophen.
• Versicherungsschutz für Mietausfälle durch extreme Wetterlagen.
• Notfallpläne und Informationsmaterial für Gäste bereitstellen.

Erfolgreiche Beispiele: Wie sich Regionen anpassen

Verschiedene Urlaubsregionen zeigen bereits, wie Anpassungen an den Klimawandel funktionieren können:

• Rodelspaß statt Skitourismus in Oberammergau: Die AktivArena am Kolbensattel reduziert künstliche Beschneiung und setzt stattdessen auf alternative Winteraktivitäten.
• Plötzlicher Schneefall im Harz: Im Januar 2025 erlebte der Harz unerwarteten Schneefall, was zu einem touristischen Boom führte. Betreiber wie die Wurmbergseilbahn nutzten die Gelegenheit und passten ihr Angebot schnell an.
• Bodensee: Aktive Kommunikation gegen Panikmache: Hotels und Anbieter in der Bodenseeregion haben erkannt, dass Berichte über Extremwetterereignisse und Panikmache in sozialen Medien oder durch übertrieben pessimistische Wetter-Apps Gäste abschrecken können. Sie setzen daher verstärkt auf aktive Kommunikation und informieren frühzeitig darüber, dass Reisen trotz einzelner Wetterereignisse problemlos möglich sind. Solche Maßnahmen helfen, Vertrauen bei Urlaubern zu schaffen und ungerechtfertigte Buchungsrückgänge zu vermeiden.

Die Rolle der Panikmache durch soziale Medien und Wetter-Apps

Ein zunehmendes Problem für den Tourismus ist die Verbreitung von extremen Wetterwarnungen durch soziale Medien und Wetter-Apps. Oftmals basieren diese Warnungen auf Worst-Case-Szenarien und lösen unnötige Sorgen bei Reisenden aus. Dies führt dazu, dass Buchungen storniert oder Urlaubsziele gemieden werden, obwohl die tatsächlichen Wetterbedingungen harmlos bleiben.

Was können Vermieter tun?

• Aktive Kommunikation betreiben: Frühzeitige Informationen zu den tatsächlichen Wetterbedingungen bereitstellen.
• Eigene Kanäle nutzen: Social Media und Newsletter verwenden, um realistische und aktuelle Informationen zu verbreiten.
• Zusammenarbeit mit lokalen Tourismusverbänden: Gemeinsame Strategien entwickeln, um Panikmache entgegenzuwirken und stattdessen fundierte Einschätzungen zu vermitteln.

Fazit: Zukunftsfähige Ferienhausvermietung trotz Klimawandel

Der Klimawandel stellt zweifellos Herausforderungen für die Ferienhausvermietung dar. Doch durch strategische Anpassungen, Investitionen in nachhaltige Technologien und eine flexible Angebotsgestaltung können Vermieter nicht nur Risiken minimieren, sondern auch neue Gästegruppen ansprechen. Wer proaktiv handelt, kann sich langfristig Wettbewerbsvorteile sichern und seinen Standort attraktiv halten – unabhängig von den klimatischen Veränderungen.

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Weitere Gründe für hohe Nachfrage:

• Überschneidung der Ferienzeiten: Fast alle Bundesländer haben zur gleichen Zeit Ferien, was die Nachfrage bündelt.
• Attraktive Reiseziele: Ob Küstenregionen, Berge oder Naturparadiese – der Frühling lockt!
• Spontane Buchungen: Gäste, die die längeren Tage und das milde Wetter nutzen möchten, entscheiden sich oft kurzfristig.

Unsere Tipps:

• Preise optimieren: Nutzen Sie die gesteigerte Nachfrage, um Ihre Preise anzupassen.
• Mindestaufenthalte festlegen: Reduzieren Sie Buchungslücken mit klaren Aufenthaltsregelungen.
• Frühzeitig werben: Bewerben Sie Ihre Unterkunft jetzt, um Frühbucher anzuziehen.

Nutzen Sie die Chancen der Osterferien 2025 und sichern Sie sich schon jetzt volle Belegung!

Osterferien nach Bundesländern 2025

• Baden-Württemberg: 14. April – 26. April 2025
• Bayern: 14. April – 25. April 2025
• Berlin: 14. April – 25. April 2025
• Brandenburg: 14. April – 25. April 2025
• Bremen: 7. April – 19. April 2025
• Hamburg: 10. März – 21. März 2025
• Hessen: 7. April – 21. April 2025
• Mecklenburg-Vorpommern: 14. April – 23. April 2025
• Niedersachsen: 7. April – 19. April 2025
• Nordrhein-Westfalen: 14. April – 26. April 2025
• Rheinland-Pfalz: 14. April – 25. April 2025
• Saarland: 14. April – 25. April 2025
• Sachsen: 19. April – 26. April 2025
• Sachsen-Anhalt: 7. April – 19. April 2025
• Schleswig-Holstein: 11. April – 25. April 2025
• Thüringen: 7. April – 19. April 2025

Events 2025 in Deutschland

Berücksichtigen Sie bei Ihrer Preisgestaltung nicht nur die Osterferien und weiteren Schulferien sowie Feiertage, sondern auch große Events in Deutschland, die in Ihrer Region stattfinden. Diese bieten eine hervorragende Gelegenheit, von der erhöhten Nachfrage zu profitieren und Ihre Auslastung zu maximieren.

Deutschland ist bekannt für seine vielfältigen und hochkarätigen Veranstaltungen, die jährlich Millionen von Besuchern anziehen. Hier ist eine Auswahl der bedeutendsten Ereignisse, die Sie in Ihrem Kalender für 2025 markieren sollten:

Oktoberfest München
Das weltweit größte Volksfest findet vom 20. September bis 5. Oktober 2025 in München statt und zieht Millionen von Besuchern an.

Karneval in Köln
Die ‚fünfte Jahreszeit‘ wird vom 27. Februar bis 5. März 2025 gefeiert, mit dem Höhepunkt am Rosenmontag, dem 3. März.

Internationale Filmfestspiele Berlin (Berlinale)
Eines der renommiertesten Filmfestivals weltweit, das vom 6. bis 16. Februar 2025 in Berlin stattfindet.

Gamescom in Köln
Die größte Messe für interaktive Unterhaltungselektronik öffnet vom 20. bis 24. August 2025 ihre Türen.

Nürnberger Christkindlesmarkt
Einer der bekanntesten Weihnachtsmärkte, der vom 28. November bis 24. Dezember 2025 in Nürnberg stattfindet.

Dresdner Striezelmarkt
Traditioneller Weihnachtsmarkt in Dresden, geöffnet vom 27. November bis 24. Dezember 2025.

Hamburger Hafengeburtstag
Das größte Hafenfest der Welt wird vom 9. bis 11. Mai 2025 in Hamburg gefeiert.

Frankfurter Buchmesse
Die weltweit größte Buchmesse findet vom 8. bis 12. Oktober 2025 in Frankfurt statt.

Wagner-Festspiele in Bayreuth
Das berühmte Musikfestival läuft vom 25. Juli bis 28. August 2025.

Kieler Woche
Das größte Segelsportereignis der Welt und gleichzeitig ein großes Volksfest, geplant vom 21. bis 29. Juni 2025 in Kiel.

Weimarer Zwiebelmarkt
Traditionelles Volksfest in Weimar, das vom 10. bis 12. Oktober 2025 stattfindet.

Ironman Frankfurt
Der renommierte Triathlon-Wettbewerb ist für den 6. Juli 2025 angesetzt.

CHIO Aachen
Das Weltfest des Pferdesports findet vom 26. Mai bis 1. Juni 2025 in Aachen statt.

Kölner Lichter
Eines der größten musiksynchronen Feuerwerke Europas, geplant für den 11. Juli 2025 in Köln.

Rock am Ring
Eines der größten Rockfestivals Deutschlands, das vom 6. bis 8. Juni 2025 am Nürburgring stattfindet.

Diese Veranstaltungen bieten vielfältige kulturelle und musikalische Erlebnisse und sind Höhepunkte im deutschen Eventkalender 2025.

Ihre Meinung ist gefragt: Wo sehen Sie in diesem Jahr Potenzial für Ihre Ferienunterkunft? Welche Ereignisse und Termine, wie Ferienzeiten, Feiertage oder große Events, lassen Sie in Ihre Preisgestaltung einfließen? Teilen Sie Ihre Ideen mit uns!

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Möchten Sie, dass Ihre Gäste ohne Service-Gebühren und Provisionen direkt buchen? Als Gastgeber hören Sie bestimmt häufig: „Kenne Deine Zielgruppe, ihre Wünsche, ihre Vorlieben und wie sie Entscheidungen treffen und du wirst erfolgreich sein!“ Doch was bedeutet das konkret? Natürlich unterscheiden sich Entscheidungsprozesse von Person zu Person. Heute haben wir mal bei Familie Sparfuchs durchs Schlüsselloch gespäht.

Frust auf großen Portalen

Mutter Louise findet eine tolles Ferienhaus auf einem großen, international bekannten Buchungsportal, aber der Preis ist zu hoch. Vater Jochen: „Schön, aber das sprengt die Familienkasse!“

Die Rettung

Tochter Lea, die Social-Media-Queen: „Habt ihr nach Rabatt-Codes geschaut? Lasst mich mal gucken.“ Lea fängt gezielt an zu suchen, doch es gibt keinen Rabatt-Code. Dann die Entdeckung: „Hey Leute, auf Ferienhausmiete.de gibt’s dasselbe Haus, nur 300 Euro günstiger!“

„Kann das wirklich sein?“, staunt Jochen. „Hier kann man direkt Kontakt aufnehmen und eine Buchungsanfrage senden. Probieren wir’s!“ Gedacht, getan – und siehe da, es klappt. Die Unterkunft ist zu diesem Preis verfügbar. Sie buchen direkt beim Gastgeber und sparen.

Positive Erfahrung

Der Urlaub ist perfekt. Familie Sparfuchs genießt die Zeit und fragt sich nach der Rückkehr noch immer : „Warum war es auf Ferienhausmiete.de so viel günstiger?“

Aha-Moment

Sie fragen nach und der Gastgeber erklärt: „Keine Servicegebühren, keine Provisionen bei Ferienhausmiete.de!“ Nicht nur gut für mich als Vermieter sondern auch für meine Gäste.

Vater Jochen resümiert und lacht: „Unsere Familienkasse ist wie ein Sieb – nur Ferienhausmiete.de kann’s stopfen!“ und Tochter Lea stimmt zu: „Clever bucht halt clever“!

Welche Erfahrungen haben Sie als Gastgeber gemacht. Schreiben Sie gerne Ihren AHA-Moment in die Kommentare!

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In diesem Leitfaden werden wir die relevanten Aspekte beleuchten, die Sie beim „Tiny House vermieten“ beachten sollten.

Was ist ein Tiny House?

Ein Tiny House, übersetzt ein „winziges Haus“, steht für mehr als nur eine kleine Wohnfläche. Es symbolisiert eine bewusste Entscheidung für einen minimalistischen Lebensstil, Nachhaltigkeit und oft auch finanzielle Unabhängigkeit. Diese kompakten Häuser bieten auf einer Fläche von üblicherweise weniger als 50 Quadratmetern alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Oft haben sie sogar einen deutlich geringeren ökologischen Fußabdruck als traditionelle Wohnformen.

Die Popularität der Tiny Houses ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Immer mehr Menschen suchen nach alternativen Lebensweisen und wollen sich vom Überfluss an materiellen Gütern befreien. Dieser Trend hat zu einer Vielzahl an Tiny House-Arten geführt, die sich in Design, Konstruktion und Zweck unterscheiden.

Verschiedene Arten von Tiny Houses

Traditionelle Tiny Houses auf Rädern

Die wohl bekannteste Form des Tiny Houses ist das auf einem Anhänger gebaute Haus, das Mobilität und Flexibilität bietet. Diese Häuser sind oft maßgeschneidert und können von Ort zu Ort gezogen werden. Das ermöglicht den Besitzern, ihr Heim überall dort zu parken, wo es die Gesetze erlauben. Diese Mobilität spricht insbesondere diejenigen an, die einen nomadischen Lebensstil pflegen oder sich noch nicht auf einen festen Standort festlegen möchten.

Stationäre Tiny Houses

Dieses Tiny Haus ist fest an einem Ort verankert und bieten eine dauerhafte Wohnlösung. Sie werden auf einem regulären Grundstück oder in speziellen Tiny House-Gemeinschaften aufgestellt. Obwohl sie die Mobilität der mobilen Häusern nicht bieten, ermöglichen sie oft eine größere Gestaltungsfreiheit in Bezug auf Architektur und Innenausstattung.

Öko-Tiny Houses

Umweltfreundlichkeit steht bei dieser Art von Tiny House im Vordergrund. Sie sind oft aus nachhaltigen oder recycelten Materialien gebaut und nutzen Technologien wie Solarenergie, Regenwassersammelsysteme und Komposttoiletten. Dadurch halten sie den ökologischen Fußabdruck so gering wie möglich. Diese Häuser spiegeln das Engagement ihrer Besitzer für den Umweltschutz wider und demonstrieren, wie sich komfortables Wohnen und Nachhaltigkeit verbinden lassen.

Modulare Tiny Houses

Diese Tiny Houses werden in Fabriken vorgefertigt und dann zum gewünschten Standort transportiert, wo sie endmontiert werden. Diese Bauweise ermöglicht eine effiziente Produktion und Installation, was oft zu Kosteneinsparungen führt. Modulare Tiny Houses bieten eine große Vielfalt an Designs und Anpassungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern ihrer Besitzer zu entsprechen.

Container-Tiny Houses

Eine kreative und robuste Variante des Tiny House ist das Containerhaus, das aus umgebauten Schiffscontainern besteht. Diese Häuser nutzen die strukturelle Stärke und die Form der Container, um einzigartige, oft industriell anmutende Wohnräume zu schaffen. Container-Tiny Houses sind besonders bei denen beliebt, die ein starkes Interesse an Upcycling und industrieller Ästhetik haben.

Luxus-Tiny Houses

Am anderen Ende des Spektrums stehen Tiny Houses, die trotz ihrer geringen Größe mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen aufwarten. Diese Häuser verfügen oft über hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Möbel und moderne Technologien, die das Wohnen in einem kleinen Raum so angenehm wie möglich machen. Sie beweisen, dass ein reduzierter Wohnraum nicht auf Komfort und Stil verzichten muss.

Jede dieser Arten von Tiny Houses spricht unterschiedliche Bedürfnisse, Wünsche und Lebensstile an. Ob als dauerhaftes Zuhause, als ökologische Wohnalternative oder als mobiles Heim für Abenteuerlustige. Tiny Houses bieten vielfältige Möglichkeiten, sich für einen einfacheren, bewussteren und oft nachhaltigeren Lebensstil zu entscheiden.

Was ist beim Tiny House vermieten wichtig?

Bevor Sie ein Tiny Haus erwerben und anschließend vermieten möchten, sollten Sie sich über einige Punkte vorab informieren.

Rechtliche Rahmenbedingungen

Bevor Sie Ihr Tiny House auf den Markt bringen, machen Sie sich mit den lokalen Zoning-Gesetzen (Flächennutzungsplänen) und baurechtlichen Vorschriften vertraut. Diese können von Region zu Region stark variieren und legen fest, wo und wie Tiny Houses aufgestellt und genutzt werden dürfen. Wir empfehlen außerdem einen Mietvertrag, der die Rechte und Pflichten beider Parteien klar definiert. Nutzen Sie dafür gerne unsere kostenlose Vorlage.

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Mit der Anforderung der Vorlage und des Newsletters erklären Sie sich mit der Datenschutzverordnung einverstanden. Eine Abmeldung ist jederzeit möglich.

Zoning-Gesetze: Eines der ersten zu klärenden Themen sind die Zoning-Gesetze Ihrer Gemeinde oder Stadt. Diese legen fest, wo ein Tiny House platziert werden darf und ob es als permanente Wohnstätte gilt. In einigen Gebieten sind Tiny Houses auf Rädern nur als „temporäre Unterkünfte“ zugelassen, während stationäre Tiny Houses möglicherweise als normale Wohnhäuser betrachtet werden. Die genauen Bestimmungen können stark variieren, stellen Sie daher eine direkte Anfrage bei den lokalen Behörden.

Baurecht: Unabhängig davon, ob Ihr Tiny House mobil ist oder fest steht, muss es den baurechtlichen Anforderungen entsprechen. Dazu gehören Vorschriften bezüglich der Mindestgröße von Räumen, Brandschutz, sanitären Einrichtungen und Zugänglichkeit. Für mobile Tiny Houses gelten zusätzlich spezielle Verkehrsvorschriften.

Bestimmung und Verständnis Ihrer Zielgruppe

Die Kenntnis Ihrer Zielgruppe ist entscheidend für den Erfolg Ihrer Tiny House Vermietung. Tiny Houses ziehen oft spezifische Urlauber an, die Wert auf Nachhaltigkeit, Minimalismus und ein einzigartiges Urlaubserlebnis legen. Mögliche Zielgruppen könnten sein:

• Paare auf der Suche nach einem romantischen Rückzugsort,
• kleine Familien, die ein bewussteres Zusammenleben erleben möchten, oder
• Abenteuerlustige sein, die eine Basis für Outdoor-Aktivitäten suchen.

Erst wenn Sie die Bedürfnisse und Wünsche Ihrer Zielgruppe verstehen, können Sie erfolgreich Ihr Tiny House vermieten. Denn diese bilden die Grundlage, um Ihr Tiny House entsprechend auszustatten und zu bewerben.

Ausstattung des Tiny Houses

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Ausstattung und der Komfort Ihres Tiny Houses. Der begrenzte Raum erfordert ein hohes Maß an Kreativität und Funktionalität, um den Gästen ein komfortables und gleichzeitig einzigartiges Erlebnis zu bieten.

Multifunktionale Möbel: Ein Schlüsselaspekt ist die Verwendung von multifunktionalen Möbeln. Betten mit Stauraum darunter, ausklappbare Schreibtische oder Sitzgelegenheiten, die sich in Schlafplätze verwandeln lassen, sind nur einige Beispiele, wie der verfügbare Platz optimal genutzt werden kann. Dies ermöglicht es Ihren Gästen, ihren Aufenthalt ohne das Gefühl von Enge zu genießen und unterstützt gleichzeitig die Aufrechterhaltung eines aufgeräumten und organisierten Raumes.

Hochwertige Ausstattung: Aufgrund des reduzierten Platzangebots in einem Tiny House ist es umso wichtiger, auf die Qualität der Ausstattung zu achten. Hochwertige, langlebige Materialien und Geräte vermitteln Ihren Gästen ein Gefühl von Luxus und Wertschätzung, selbst in einem kompakten Raum. Eine gut ausgestattete Küche, ein komfortables Bad und qualitativ hochwertige Bettwaren sind wesentliche Elemente, auf die Sie achten sollten.

Persönliche und ästhetische Akzente: Die individuelle Gestaltung und Dekoration kann dazu beitragen, dass sich Ihr Tiny House von anderen Ferienunterkünften abhebt. Nutzen Sie die Möglichkeit, mit kreativen Lösungen und persönlichen Akzenten eine warme, einladende Atmosphäre zu schaffen. Ästhetische Aspekte, wie eine durchdachte Farbgebung, natürliche Materialien oder thematische Dekorationselemente, können das Tiny House-Erlebnis für Ihre Gäste bereichern und eine bleibende Erinnerung hinterlassen.

Tiny House vermieten: Was sind die Vor- und Nachteile?

1. Umweltfreundlichkeit: Tiny Houses sind oft Symbol für einen nachhaltigen und umweltbewussten Lebensstil. Durch ihre geringe Größe und die Möglichkeit, umweltfreundliche Technologien zu integrieren, haben sie oft einen kleineren ökologischen Fußabdruck als herkömmliche Ferienunterkünfte.
2. Zielgruppenansprache: Tiny Houses ziehen oft Menschen an, die Wert auf Nachhaltigkeit, Minimalismus und einzigartige Urlaubserlebnisse legen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sich auf eine spezifische und oft sehr engagierte Zielgruppe zu konzentrieren.
3. Geringere Betriebskosten: Aufgrund ihrer Größe können die Betriebs- und Instandhaltungskosten für Tiny Houses niedriger sein als bei größeren Immobilien. Dies umfasst Energiekosten, Reinigung und allgemeine Wartung.
4. Flexibilität: Tiny Houses auf Rädern bieten die Möglichkeit, den Standort zu wechseln. Dies kann besonders vorteilhaft sein, um das Haus in hochfrequentierten oder saisonal beliebten Gebieten zu positionieren.

1. Rechtliche Einschränkungen: Die rechtlichen Rahmenbedingungen können eine Herausforderung darstellen. Zoning-Gesetze, Baurecht und Vorschriften zur Vermietung variieren stark und die Möglichkeiten zur Platzierung und Nutzung eines Tiny Houses sind eingeschränkt.
2. Begrenzter Platz: Die geringe Größe kann sowohl ein Vorteil als auch ein Nachteil sein. Für einige Urlauber könnte der begrenzte Raum als Einschränkung wahrgenommen werden, besonders bei längeren Aufenthalten.
3. Marktsättigung: Mit der wachsenden Beliebtheit von Tiny Houses als Urlaubsunterkunft könnte es in bestimmten Regionen zu einer Sättigung des Marktes kommen. Dies würde die Vermietung erschweren und möglicherweise zu einem Preiswettbewerb führen.
4. Finanzielle Investition: Wenn man sich für maßgeschneiderte Lösungen entscheidet, ist die anfängliche Investition hoch. Es kann einige Zeit dauern, bis sich diese Investition durch Vermietungseinnahmen ausgleicht.
5. Zielgruppenbeschränkung: Obwohl die spezifische Zielgruppe der Tiny House-Enthusiasten ein Vorteil sein kann, limitiert sie auch den potenziellen Mieterkreis. Personen, die mehr Platz benötigen, fallen aus Ihrer Zielgruppe komplett raus.

Was kostet ein Tiny House?

Die Kosten eines Tiny Houses hängen von mehreren Faktoren ab, wie Größe, Design, Ausstattung und ob Sie sich für ein vorgefertigtes Modell entscheiden oder ein individuelles Tiny House nach Ihren Vorstellungen bauen lassen. Laut einer Studie des schleswig-holsteinischen Innenministeriums mit der TH Lübeck ist die Preisspanne sehr breit: Ein Rohbau ist schon für etwa 10.000 € erhältlich, für ein vollausgestattetes Haus können 100.000 € und mehr anfallen.

Lohnt sich ein Tiny House?

Letztendlich ist die Investition in ein Tiny House als Ferienunterkunft eine Entscheidung, die Sie sorgfältig abwägen sollten. Die anfänglichen Kosten können durch die Einnahmen aus der Vermietung über die Zeit ausgeglichen werden, insbesondere wenn das Tiny House in einer gefragten Lage steht und gut vermarktet wird. Ein durchdachtes Konzept und eine hochwertige Ausführung können dazu beitragen, dass Ihr Tiny House eine lohnende Investition darstellt.

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Für einige Vermieter bietet das die Chance, ihre Ferienunterkunft für diese Zielgruppe besonders hervorzuheben. Wir haben 5 Tipps für Sie, wie Sie Heimaturlauber für Ihre Ferienwohnung gewinnen können.

Tipp1: Betonen Sie die lokalen Highlights

Heimaturlauber sind oft auf der Suche nach einzigartigen Erlebnissen in ihrer eigenen Region. Betonen Sie daher in Ihrem Inserat die Sehenswürdigkeiten, Aktivitäten und Veranstaltungen in der Nähe Ihrer Ferienunterkunft. Erstellen Sie eine Liste von lokalen Highlights und Attraktionen, die Ihre Gäste in der Umgebung erkunden können. Diese kann Wanderwege, historische Stätten, kulinarische Besonderheiten oder kulturelle Veranstaltungen umfassen.

Praxisbeispiel für das Reiseziel Bayern

Am Beispiel des beliebtesten Inlandsreiseziels 2022, könnte die Umsetzung folgendermaßen aussehen:

Bayerische Kulinarik erlebbar machen: Ob Weißwurst mit süßem Senf und Brezn, Leberkäse oder Kaiserschmarrn. Bayern ist bekannt für seine köstliche Küche. Gestalten Sie Ihre Ferienwohnung so, dass Gäste die bayerische Kulinarik hautnah erleben können. Bieten Sie in der Küche regionale Kochutensilien und Gewürze an und stellen Sie Informationen über lokale Märkte und Bauernhöfe zur Verfügung, auf denen Gäste frische bayerische Produkte kaufen können. Sie könnten auch Kochkurse in Zusammenarbeit mit lokalen Köchen oder Bauernhöfen anbieten, bei denen die Gäste die Zubereitung von bayerischen Spezialitäten erlernen können.

Wandern und Naturerlebnisse fördern: Bayern besticht durch seine atemberaubende Natur und die Alpenlandschaft. Bieten Sie Ihren Gästen Wanderkarten und Informationen über die besten Wanderwege in der Region an. Möglicherweise können Sie auch geführte Wanderungen in Zusammenarbeit mit örtlichen Wanderexperten oder Naturführern organisieren. In Ihrer Ferienwohnung könnten Sie außerdem Outdoor-Ausstattung wie Wanderstöcke, Rucksäcke und Picknickkörbe bereitstellen, damit Ihre Gäste die Natur in vollen Zügen genießen können.

Kulturelle Veranstaltungen und Traditionen hervorheben: Das Oktoberfest in Bayern ist weltweit bekannt. Darüber hinaus hat Bayern eine reiche kulturelle Szene und traditionelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Informieren Sie Ihre Gäste über lokale Festivals, Konzerte, Volksfeste und Märkte. Sie könnten Tickets für Veranstaltungen vor Ort organisieren oder Ihren Gästen mitteilen, wie sie an traditionellen bayerischen Festen teilnehmen können. Um die Atmosphäre in Ihrer Ferienwohnung authentisch zu gestalten, könnten Sie regionale Dekorationen und Informationen über lokale Bräuche und Traditionen bereitstellen.

Diese Handlungsbeispiele lassen sich leicht auf andere Regionen adaptieren. Welche Besonderheiten bietet die Region Ihrer Ferienunterkunft, die Sie für Heimaturlauber hervorheben können?

Tipp 2: Spezielle Angebote für Heimaturlauber

Bieten Sie spezielle Angebote für Heimaturlauber an, um ihr Interesse zu wecken. Dies kann beispielsweise ein „Heimaturlauber-Paket“ sein, das lokale Produkte, Gutscheine für Restaurants oder Aktivitäten in der Nähe Ihrer Unterkunft enthält. Zeigen Sie den Gästen, dass Sie sich um ihr Wohlbefinden und ihre Zufriedenheit kümmern.

Bleiben wir für unser Praxisbeispiel im Reiseziel Bayern. Hier haben wir zwei praktische Inspirationen für Sie:

Gourmet-Brotzeitkorb: Überraschen Sie Ihre Gäste bei Ankunft mit einem Gourmet-Brotzeitkorb mit einer Auswahl an lokalen bayerischen Köstlichkeiten wie Weißwurst, Obatzda, Brezn und regionalen Käsesorten. Dies eignet sich perfekt für ein gemütliches Willkommensmahl oder ein Picknick in der Natur.

Bayerisches Frühstückspaket: Bieten Sie als Fewo-Extra ein bayerisches Frühstückspaket an. Bereichern Sie Ihre Gäste jeden Morgen mit frischen Brötchen, regionalen Wurst- und Käsesorten sowie hausgemachter Marmelade. So beginnen sie den Tag mit einem authentischen bayerischen Frühstück.

Lokale Insidertipps: Heimaturlauber sind oft auf der Suche nach versteckten Schätzen und weniger bekannten Orten in ihrer eigenen Region. Stellen Sie eine Liste mit lokalen Insider-Tipps zusammen, wie Geheimtipps für Restaurants, abgelegene Strände, Wanderwege oder Veranstaltungen. Dies zeigt Ihren Gästen, dass Sie sich gut in der Gegend auskennen und ihnen einzigartige Erlebnisse ermöglichen können.

Tipp 3: Gestalten Sie ein ansprechendes Inserat

Ihr Inserat ist oft der erste Eindruck, den potenzielle Gäste von Ihrer Unterkunft erhalten. Stellen Sie sicher, dass es ansprechend und informativ ist. Verwenden Sie hochwertige Fotos, die Ihre Unterkunft und die Umgebung zeigen und nutzen Sie die passenden Beschreibungen in Ihrem Inserat: Befindet sich Ihre Ferienwohnung mitten in der Natur, heben Sie dies hervor. Damit ziehen Sie zum Beispiel Heimaturlauber aus den Städten an, die ihren Urlaub gerne im Grünen verbringen möchten. Bewerben Sie Ihre Ferienwohnung mit Schlagwörtern wie „Entspannung“, „Relaxen“, „Batterien auffüllen“ oder auch „sich mit der Natur verbinden“.

Statten Sie Ihre Unterkunft mit hochwertigen Materialien aus und beschreiben Sie detailliert die Ausstattung und Annehmlichkeiten, die Ihre Unterkunft bietet. Weisen Sie hier zum Beispiel auf eine qualitativ hochwertige Matratze und Bettwäsche hin und heben so die Schlafqualität Ihrer Ferienunterkunft für die Urlauber hervor.

Tipp 4: Flexible Buchungsoptionen & Stornierungsbedingungen

Heimaturlauber haben oft spontane Reisepläne. Bieten Sie daher flexible Buchungsoptionen an, wie beispielsweise kurzfristige Buchungen oder Wochenendpakete. Dadurch können Sie auch Last-Minute-Buchungen anziehen und die Auslastung Ihrer Unterkunft erhöhen.

Da Heimaturlauber möglicherweise kurzfristige Pläne haben, ist es eine gute Idee, flexible Stornierungsbedingungen anzubieten. Dies gibt den Gästen die Sicherheit, dass sie ihre Buchung problemlos ändern oder stornieren können, falls sich ihre Pläne ändern.

Tipp 5: Attraktive Preise

Die Preisgestaltung ist entscheidend. Recherchieren Sie die Preise für ähnliche Unterkünfte in Ihrer Region und passen Sie Ihre Tarife entsprechend an. Beachten Sie, dass Heimaturlauber oft auf der Suche nach erschwinglichen Optionen sind. Berücksichtigen Sie dies bei der Festlegung Ihrer Preise. Sie können auch saisonale Angebote oder Vergünstigungen für längere Aufenthalte in Erwägung ziehen, um Gäste anzulocken.

Denken Sie daran, dass Heimaturlauber auf der Suche nach neuen und einzigartigen Erfahrungen im eigenen Land sind. Durch die Umsetzung dieser Tipps können Sie als Vermieter Ihre Ferienunterkunft für diese Zielgruppe attraktiver gestalten und mehr Buchungen von Heimaturlaubern generieren.

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Daher suchen immer mehr Reisende nach einer allergiefreundlichen Ferienunterkunft, die ihre besonderen Bedürfnisse berücksichtigt. Was Sie tun können, um sich auf diese wachsende Zielgruppe einzustellen, damit Ihre Ferienunterkunft für Allergiker in Betracht kommt, zeigen wir Ihnen.  

Die häufigsten Arten von Allergien

In Ferienunterkünften können Gäste mit verschiedenen Arten von Allergien auf potenzielle Allergene empfindlich reagieren. Einige der häufigsten Arten von Allergien, die Sie bei der Gestaltung einer Allergiker-Ferienunterkunft berücksichtigen sollten, sind folgende:

Eine weitverbreitete Allergie betrifft Staubmilben. Diese winzigen Spinnentiere nisten sich in Matratzen, Bettwäsche, Teppichen und Polstermöbeln ein. Für Personen mit Staubmilbenallergie können die Partikel und Ausscheidungen dieser Milben allergische Reaktionen wie Niesen, Schnupfen und Atembeschwerden auslösen.

Pollenallergien sind besonders in den Frühlings- und Sommermonaten verbreitet. Die Pollen von Bäumen, Gräsern und Blumen können Symptome wie juckende Augen, verstopfte Nase und Niesen hervorrufen.

Eine weitere häufig auftretende Allergie betrifft Tierhaare. Die Allergene von Haustieren wie Hunden und Katzen können sich in der Luft und auf verschiedenen Oberflächen ablagern. Gäste mit Tierhaarallergie können allergische Reaktionen entwickeln, wenn sie mit diesen Allergenen in Kontakt kommen.

Nahrungsmittelallergien sind ebenfalls wichtig zu berücksichtigen. Selbst geringe Mengen eines allergenen Lebensmittels auf oder in Kochutensilien können bei betroffenen Gästen schwere allergische Reaktionen auslösen.

Schließlich kann auch eine Schimmelpilzallergie auftreten. Schimmelpilze gedeihen in feuchten Umgebungen und können Husten, Atembeschwerden und Hautausschläge auslösen. Eine gute Belüftung, Trockenheit und regelmäßige Reinigung sind unerlässlich, um das Wachstum von Schimmel in der Unterkunft zu verhindern.

4 Schritte zur allergikerfreundlichen Ferienunterkunft

1. Allergikerfreundliche Materialien

Allergiker reagieren oft empfindlich auf bestimmte Materialien. Setzen Sie daher bei der Einrichtung Ihrer Ferienunterkunft in folgenden Bereichen auf allergikerfreundliche Materialien:

• Bodenbeläge: Verzichten Sie auf Teppiche, da sie Staub und Allergene ansammeln können. Stattdessen sind glatte, leicht zu reinigende Bodenbeläge wie Fliesen, Holz oder Laminat empfehlenswert.
• Bettwäsche und Vorhänge: Verwenden Sie hypoallergene Bettwäsche und waschen Sie diese regelmäßig bei hohen Temperaturen, um Allergene zu reduzieren. Auch Vorhänge sollten regelmäßig gereinigt werden.
• Möbel: Wählen Sie Möbel aus, die leicht zu reinigen sind und keine Staubfänger enthalten. Leder oder Kunstleder sind hier gute Optionen.

2. Raumluftqualität verbessern

Die Luftqualität in der Ferienunterkunft spielt eine entscheidende Rolle für Allergiker. Sie haben dabei einige Optionen, um die Luft allergikerfreundlich zu gestalten:

• Luftfilter: Investieren Sie in hochwertige Luftreiniger mit HEPA-Filtern, die Partikel wie Staub, Pollen und Tierhaare aus der Luft filtern.
• Rauchverbot: Verbieten Sie das Rauchen in Ihrer Unterkunft, da Tabakrauch Allergene und Schadstoffe freisetzen kann.
• Belüftung: Sorgen Sie für ausreichende Belüftung, um eine gute Luftzirkulation zu gewährleisten und Schimmelbildung vorzubeugen.

3. Gestaltung der Küche und des Essbereichs

Die Essenszubereitung kann ebenfalls allergische Reaktionen auslösen. Küche und Essbereich sollten daher auch für Allergiker gestaltet sein:

• Allergenfreundliche Kochutensilien: Setzen Sie auf Kochutensilien, die sich leicht und vollständig reinigen lassen. Dazu gehören zum Beispiel Antihaft-Pfannen. Diese sind leicht zu reinigen, wodurch sich Rückstände von allergenen Lebensmitteln in der Pfanne lösen, wenn unterschiedliche Mahlzeiten zubereitet werden. Auch Kochgeschirr aus Silikon oder Kunststoff eignet sich für Allergiker.
• Allergen-Kennzeichnung: Falls Sie Frühstück oder Mahlzeiten anbieten, kennzeichnen Sie allergene Zutaten deutlich, um Allergikern die Auswahl zu erleichtern.

4. Reinigung und Hygiene

Eine gründliche Reinigung ist essenziell, um Allergene zu minimieren und eine allergikerfreundliche Umgebung zu schaffen. Sollten Sie Ihre Ferienunterkunft selbst reinigen, achten Sie darauf, dass Sie wirklich gründlich reinigen und keine allgergenen Rückstände hinterlassen. Verwenden Sie hypoallergene Reinigungsmittel, um Allergiker vor möglichen Reizstoffen zu schützen. Haben Sie eine externe Person oder Firma mit der Reinigung beauftragt, briefen Sie diese genau vorab, welche Bereiche tiefengründlich gereinigt werden müssen.

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Allergiefreundliche Ferienunterkunft gleich Haustierverbot?

Die Entscheidung, ob Haustiere in einer allergikerfreundlichen Ferienunterkunft erlaubt sind oder nicht, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Es gibt Vor- und Nachteile in Bezug auf Allergien, die Sie bei dieser Entscheidung berücksichtigen sollten.

Vorteile des Verbots von Haustieren:

1. Vermeidung von Tierhaarallergenen: Haustiere können allergene Partikel wie Hautschuppen und Speichel verbreiten, die allergische Reaktionen bei empfindlichen Personen auslösen können. Ein Haustierverbot könnte das Risiko von Allergenübertragungen reduzieren.
2. Verhinderung von Kontamination: Haustiere könnten Oberflächen und Materialien in der Unterkunft kontaminieren, was die Reinigung und Wartung erschweren könnte.
3. Bessere Luftqualität: Gäste mit Tierhaarallergien könnten von besserer Luftqualität profitieren, wenn keine Haustiere in der Unterkunft erlaubt sind.

Nachteile des Verbots von Haustieren:

1. Ausschluss von Haustierbesitzern: Reisende, die zum Beispiel mit ihrem Hund reisen, schließen Sie konsequent als potenzielle Gäste aus.
2. Einschränkung des Gästekreises: Die Möglichkeit, Haustiere mitzubringen, könnte die Anzahl der potenziellen Gäste erweitern und somit die Auslastung der Unterkunft erhöhen.
3. Verpasste Chancen für Haustierfreundlichkeit: Viele Menschen bevorzugen haustierfreundliche Unterkünfte, und eine solche Politik könnte dazu beitragen, diese Zielgruppe anzuziehen.

Wenn Sie sich für eine haustierfreundliche Politik entscheiden, könnten Sie dennoch einige Vorkehrungen treffen, um Allergiker zu schützen:

• Begrenzen Sie die Anzahl der erlaubten Haustiere pro Aufenthalt.
• Verlangen Sie von Haustierbesitzern, ihre Tiere regelmäßig zu pflegen und Tierhaare zu minimieren.
• Stellen Sie sicher, dass allergikerfreundliche Zimmer oder Bereiche in der Unterkunft haustierfrei bleiben.
• Reinigen Sie die Unterkunft gründlich nach haustierfreundlichen Aufenthalten, um potenzielle Allergene zu entfernen.

Letztendlich hängt die Entscheidung, ob Haustiere erlaubt sind oder nicht, von Ihrer Zielgruppe, den Gegebenheiten Ihrer Unterkunft und den Bedürfnissen Ihrer Gäste ab. Wägen Sie die Vor- und Nachteile sorgfältig ab und holen Sie sich gegebenenfalls Feedback von Gästen ein.

Allergiefreundliche Ferienunterkunft – nicht nur für Allergiker!

Die Schaffung einer allergikerfreundlichen Ferienunterkunft geht über die bloße Gestaltung hinaus – sie bedeutet, eine einladende Atmosphäre für alle Gäste zu schaffen. Indem Sie auf die Bedürfnisse von Allergikern eingehen, eröffnen Sie nicht nur eine neue Welt an Reisemöglichkeiten, sondern schaffen auch eine Umgebung, die von Rücksichtnahme, Sorgfalt und Gastfreundschaft geprägt ist.

Von der Auswahl allergikerfreundlicher Materialien bis zur Bereitstellung von sauberer Luft und separaten Kochutensilien, jede Maßnahme trägt dazu bei, dass Gäste ihre Zeit bei Ihnen in vollen Zügen genießen können, ohne sich um allergische Reaktionen sorgen zu müssen. Bedenken Sie, dass diese Maßnahmen nicht nur allergieempfindlichen Gästen zugutekommt, sondern auch Ihre Ferienunterkunft für eine breitere Palette von Reisenden attraktiv macht.

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Mit ein paar Handgriffen, haben Sie die Gelegenheit, Ihren Gästen einen unvergesslichen Strandurlaub zu bieten. Die richtige Gestaltung und Ausstattung Ihrer Unterkunft kann den Unterschied zwischen einem guten und einem großartigen Urlaubserlebnis ausmachen. Wir teilen praktische Tipps und Informationen, wie Sie Ihre Ferienunterkunft speziell auf Strandgäste ausrichten können.

So schaffen Sie die perfekte Ferienunterkunft am Meer

1. Einfacher Zugang zum Strand

Der erste Eindruck zählt und die Lage Ihrer Ferienunterkunft ist von entscheidender Bedeutung. Gäste, die am Meer urlauben, legen großen Wert auf einen einfachen Zugang zum Strand. Geben Sie darüber bereits in Ihrem Inserat Auskunft. Betonen Sie es zum Beispiel, wenn Ihre Ferienunterkunft nah am Meer liegt, und beschreiben Sie den Zugang zum Strand. Dieser sollte ohne große Hindernisse zugänglich sein. Wenn möglich, bieten Sie sogar einen eigenen privaten Weg zum Strand an.

2. Komfortable und maritime Einrichtung

Im Idealfall spiegelt die Inneneinrichtung Ihrer Ferienunterkunft die entspannte Atmosphäre des Strandlebens wider. Setzen Sie auf sanfte Blautöne, Sandfarben und weiße Farben, die die Farbpalette des Meeres und des Strandes widerspiegeln. Diese Farben erzeugen eine beruhigende Wirkung und fördern die Entspannung Ihrer Gäste.

Bequeme Möbel mit maritimen Akzenten bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein durchdachtes Design. Integrieren Sie natürliche Materialien in die Inneneinrichtung, um die Verbindung zur Natur zu verstärken. Holzmöbel, Korbwaren und Rattan-Accessoires passen perfekt zu einem Strandthema. Sie verleihen Ihrer Unterkunft ein rustikales und gemütliches Flair, das von der Meeresbrise inspiriert ist.

Dekorative Elemente wie Muscheln, Treibholz und maritimes Kunsthandwerk verstärken das Gefühl eines authentischen Strandhauses. Setzen Sie auf subtile nautische Akzente, um das maritime Flair zu verstärken. Kissen mit Anker- oder Muschelmotiven, Segelboote als Dekorationselemente oder Lampen im Steuerrad-Design sind einige Beispiele. Achten Sie darauf, nicht zu überladen, sondern diese Elemente geschickt in die Einrichtung einzubinden.

3. Balkon oder Terrasse mit Meerblick

Ein unschlagbarer Pluspunkt für jede Ferienunterkunft am Meer ist ein Balkon oder eine Terrasse mit direktem Meerblick. Stellen Sie sicher, dass Ihre Gäste die Möglichkeit haben, den atemberaubenden Ausblick zu genießen – sei es beim Frühstück, Entspannen am Nachmittag oder Abendessen bei Sonnenuntergang. Bequeme Sitzgelegenheiten und vielleicht sogar ein kleiner Esstisch ermöglichen es Ihren Gästen, diese Momente in vollen Zügen zu genießen.

Richtig gemütlich wird ein Balkon oder eine Terrasse mit der richtigen Dekoration. Setzen Sie auch hier, wie bereits beschrieben, auf maritime Elemente.

4. Ausstattung für den Strand

Eine große Bereicherung ist eine gut ausgestattete Ferienwohnung speziell für den Strand. Bedenken Sie, dass je mehr Sie an Strandutensilien zur Verfügung stellen, desto weniger müssen Ihre Gäste selbst mitbringen. Das erleichtert die Urlaubsvorbereitung und ist für einige Gäste vielleicht sogar ein Grund, für diese Extras zusätzlich zu zahlen. Insbesondere Gäste mit Kindern wissen es zu schätzen, wenn möglichst viel Strandausstattung bereits in der Ferienwohnung auf Sie wartet statt einen extra Koffer dafür mitnehmen zu müssen.

Denken Sie bei Ihrer Ausstattung an die wichtigsten Strandutensilien: Stellen Sie Strandtücher, Sonnenschirme, Strandstühle und vielleicht sogar Strandspielzeug zur Verfügung. Sie wollen als Gastgeber hervorstechen? Dann bieten Sie Ihren Gästen zusätzlich Strandtaschen oder Rucksäcke, in denen sie ihre persönlichen Gegenstände, Handtücher, Sonnencreme und Snacks bequem zum Strand transportieren können. Diese praktischen Taschen erleichtern den Gang zum Strand erheblich.

Besonderes Extra: Strandkörbe mit eingebauten Sitzgelegenheiten, die Ihre Gäste für längere Strandtage nutzen können. Fügen Sie ein Picknickset hinzu, das Besteck, Teller, Gläser und vielleicht sogar eine tragbare Kühlbox enthält.

5. Wassersport und Aktivitäten

Manche Gäste lieben es, ihren Strandurlaub aktiv zu gestalten. Geben Sie Ihren Gästen Empfehlungen und Kontakte, um diese Aktivitäten zu organisieren. Oder Sie kooperieren direkt mit örtlichen Anbietern, um Wassersportkurse wie Surfen, Tauchen oder Schnorcheln anzubieten.

Denken Sie an Strandvolleyballnetze, Strandfußball oder Strandtennis-Sets, die Ihre Gäste ausleihen können. Diese Aktivitäten fördern den sozialen Austausch und tragen dazu bei, dass sich Ihre Gäste aktiv am Strand bewegen.

Geben Sie Ihren Gästen eine Liste von empfohlenen Ausflugszielen in der Nähe. Dies könnten abenteuerliche Wanderwege, malerische Aussichtspunkte oder kulturelle Sehenswürdigkeiten sein. Eine solche Liste hilft Ihren Gästen, die Umgebung zu erkunden und vielfältige Erfahrungen zu sammeln.

Besonderes Extra: Schnüren Sie spezielle Abenteuerpakete für Ihre Gäste, die Aktivitäten wie Parasailing, Jet-Skiing oder Bootstouren beinhalten. Solche Pakete erleichtern den Gästen die Recherche und Planung und bieten ihnen ein aufregendes, individuelles Erlebnis.

6. Gastronomie und lokale Küche

Der Strandurlaub sollte auch kulinarisch ein Genuss sein. Geben Sie Ihren Gästen Empfehlungen für nahegelegene Restaurants, die frische Meeresfrüchte und lokale Küche anbieten. Vielleicht können Sie auch eine Liste von lokalen Lieferdiensten zusammenstellen, für Tage, an denen Ihre Gäste gerne in Ihrer gemütlichen Ferienunterkunft am Meer speisen wollen.

Es gibt spezielle, regionale Gerichte an Ihrem Urlaubsort? Dann bieten Sie gelegentlich Kochkurse an, bei denen lokale Köche Ihre Gäste in die Geheimnisse der regionalen Küche einführen. Dies ist eine unterhaltsame Möglichkeit, Gästen beizubringen, wie man typische Gerichte zubereitet und gleichzeitig lokale Kultur erlebt.

Ihre Küchenausstattung sollte natürlich grundlegende Kochutensilien bereithalten. Speziell für einen Urlaub am Meer bietet es sich jedoch an, bestimmte Gewürze oder Öle zur Verfügung zu stellen. Solche, die Ihre Gäste für die Zubereitung lokaler Gerichte, wie frische Meeresfrüchte nutzen können.

7. Entspannung Wellness

Strandurlaub bedeutet auch Entspannung. Erwägen Sie die Einrichtung eines kleinen Wellness-Bereichs mit Massagemöglichkeiten oder Yoga-Kursen direkt in der Unterkunft. Ein Jacuzzi oder ein Whirlpool kann die perfekte Ergänzung sein, um Ihren Gästen eine Extraportion Entspannung zu bieten.

8. Lokale Erkundung und Sehenswürdigkeiten

Viele Strandurlauber möchten auch die Umgebung erkunden. Stellen Sie Informationen über nahegelegene Sehenswürdigkeiten, Naturparks, historische Stätten und Aktivitäten zur Verfügung. Dies ermöglicht es Ihren Gästen, die Vielfalt der Region in vollem Umfang zu genießen. Stellen Sie diese Informationen direkt in Ihrer Gästemappe bereit. Sie haben noch keine Gästemappe? Laden Sie sich unsere Muster Gästemappe kostenlos herunter.

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Unvergesslichen Urlaub am Ferienhaus am Meer schaffen

Die Gestaltung einer Ferienunterkunft am Meer erfordert Liebe zum Detail und sollte die Bedürfnisse und Wünsche Ihrer Strandgäste berücksichtigen. Von der Lage über die Einrichtung bis hin zur Strandfreundlichkeit der Ausstattung – all diese Elemente tragen dazu bei, unvergessliche Strandurlaube zu schaffen, die Ihre Gäste noch lange in Erinnerung behalten werden. Indem Sie auf die speziellen Bedürfnisse von Strandurlaubern eingehen, erschaffen Sie mit Ihrer Ferienunterkunft am Meer eine begehrte Destination.

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Zielgruppen in der Nebensaison

Nicht alle können in der Nebensaison verreisen. Familien mit schulpflichtigen Kindern zum Beispiel bleibt nichts anderes übrig, als die Schulferien für ihren Urlaub zu nutzen. Konzentrieren Sie sich daher in erster Linie auf Reisende, die saisonunabhängig verreisen können. Das können zum Beispiel Senioren sein, die zeitlich flexibel sind und gerne außerhalb der Sommermonate reisen. Auch Paare, die ein Wochenende zu zweit verbringen möchten, kommen in Frage. Ebenso sind Geschäftsreisende potenzielle Gäste in der Nebensaison, insbesondere wenn Ihre Ferienunterkunft in der Nähe eines Geschäftszentrums oder einer Messe gelegen ist. Es kann auch sinnvoll sein, lokale Bewohner anzusprechen, die ein Wochenende in einer anderen Stadt verbringen möchten. Analysieren Sie Ihre Zielgruppe. Erst danach können gezielte Marketingstrategien entwickelt werden. Wer kommt für Ihre Ferienunterkunft in Betracht?

Schaffen Sie das passende Angebot für Ihre Zielgruppe

Sie haben Ihre Zielgruppe(n) identifiziert – super! Dann schaffen Sie ein passendes und attraktives Angebot für die Nebensaison. Wir haben uns drei Zielgruppen rausgesucht und geben Ihnen zu jeder einige praktische Anregungen:

Für Aktivurlauber: Aktivitäten und Veranstaltungen

Bieten Sie Empfehlungen für nahegelegene Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten an. Informieren Sie Ihre Gäste über lokale Sportveranstaltungen wie Lauf- oder Radrennen oder über die Möglichkeit Golf, Tennis oder andere Sportarten auszuüben. Findet eine besondere Veranstaltung im Umkreis in der Nebensaison statt? Informieren Sie sich zum Beispiel über Veranstaltungen in Deutschland und weisen Sie daraufhin. Ihre spezielle Empfehlung, wo man zum Beispiel am besten Fahrräder ausleihen kann, können Sie direkt in der Gästemappe unterbringen. Wenn Sie die Möglichkeiten haben, bieten Sie organisierte Wanderungen und Ausflüge an. Oder stellen Sie Ihren Gästen einen erfahrenen Führer an die Seite, um die Gegend zu erkunden. Ihre Ferienunterkunft hat einen Balkon oder Garten? Mit einem Grill können Gäste aktive Tage gemütlich ausklingen lassen.

Für Geschäftsreisende: Professionelles Arbeitsumfeld

Geschäftsreisende benötigen unter anderem eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. In einem gut eingerichteten Arbeitsbereich mit bequemem Bürostuhl lässt es sich zudem produktiv arbeiten. Falls Sie darüber hinaus über die Räumlichkeiten verfügen, können Sie auch einen Konferenzraum für mögliche Meetings anbieten. Ein später Check-Out ermöglicht es Geschäftsreisenden ihre Arbeit zu beenden oder Meetings am Morgen abzuschließen, bevor sie abreisen. Apropos Abreisen: Bieten Sie einen Shuttle-Service zum Flughafen oder zur Messe an. Dadurch gestalten Sie den Transport für Ihren Geschäftsgast stressfrei. Da der Trend auch immer mehr in Richtung Workation geht, denken Sie auch an Erholung nach der Arbeit. Gibt es Wellnessangebote, die Sie hier anbieten können? Der Deutsche Ferienhausverband sieht in seiner Vermieterumfrage zur aktuellen Lage 2023 großes Potenzial in der Zielgruppe der Workationers:

„Viele Unternehmen bieten flexible Arbeitsmodelle, die unter anderem eine Kombination aus
Präsenz und Homeoffice vorsieht. Workation könnte zukünftig vor allem das
Nebensaisongeschäft beflügeln. Vorausgesetzt, im Urlaubsdomizil ist eine
leistungsstarke Internetverbindung gegeben.“

Quelle: Vermieterumfrage: Zwischen Pandemie und Inflation – Die Ferienhausbranche: Rückblick 2022 und Aussichten 2023. Herausgeber: Deutscher Ferienhausverband e. V., Deutscher Tourismusverband e. V., Berlin, Februar 2023

Für Senioren: Erholung, Wellness und Kultur

Viele Senioren möchten auch im Urlaub etwas für ihre Gesundheit tun. Bieten Sie beispielsweise Yoga- oder Pilates-Kurse an oder stellen Sie ein Fitnessstudio oder einen Wellnessbereich zur Verfügung. Empfehlen Sie alternativ lokale Angebote. Sie wollen Ihre Ferienunterkunft renovieren? Denken Sie dabei an Barrierefreiheit und bauen direkt eine ebenerdige Dusche ein. Bieten Sie zum Beispiel auch eine Rampe für Rollstühle an. Auch mit einem Einkaufsservice können Sie punkten. Bieten Sie Ihren Gästen an, bestimmte Produkte vor ihrer Ankunft zu bestellen, damit sie nicht selbst am ersten Tag einkaufen gehen müssen.

Allgemeine Tipps für mehr Buchungen in der Nebensaison

Passen Sie Ihre Preise an: Da es in der Nebensaison mehr Angebot als Nachfrage gibt, versuchen Sie potenzielle Gäste über einen Saison-Mietpreis anzulocken. Der übliche Mietpreis beträgt dabei 25% bis 30% Ihres Hauptsaison-Preises.

Verkürzen Sie die Mindestaufenthaltsdauer: Der übliche Mindestaufenthalt beträgt in der Nebensaison 1-3 Nächte.

Bieten Sie spezielle Angebote an: Auch spezielle Angebote wie Last-Minute-Rabatte oder längere Aufenthalte zu vergünstigten Preisen können potenzielle Gäste anlocken. Oder wie wäre es mit einem Wiederkehrer-Rabatt für Gäste, denen es bei Ihnen besonders gut gefallen hat?

Nutzen Sie Social Media: Verwenden Sie soziale Medien wie Instagram und Facebook, um Ihre Ferienunterkunft zu bewerben und potenzielle Gäste anzulocken. Werben Sie auch mit Fotos, die zur jeweiligen Saison passen.

Veröffentlichen Sie Bewertungen und Testimonials: Zeigen Sie Bewertungen und Testimonials von zufriedenen Gästen auf Ihrer Website oder auf sozialen Medien.

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Verpassen Sie nicht die Chance mit einem Buchungssystem, Ihr Fewo-Vermietungsgeschäft auf das nächste Level zu heben. Durch die Integration unseres kostenlosen Buchungsformulars auf Ihrer Ferienwohnungs-Homepage bieten Sie Ihren Gästen eine unkomplizierte und direkte Buchungsmöglichkeit. Dies stärkt nicht nur Ihre Unabhängigkeit von provisionsbasierten Plattformen, sondern zeigt auch Ihre Kundenorientierung. Machen Sie den Buchungsprozess für Ihre Gäste so einfach wie möglich und nutzen Sie die Kraft der Direktbuchung, um Ihre Belegungsraten zu steigern und ein nachhaltiges Wachstum Ihrer Einnahmen zu fördern. Mit der Integration unseres kostenlosen I-Cal-Buchungskalenders vermeiden Sie außerdem das Risiko von Doppelbuchungen, eine Sorge, die viele teilen.

Kostenlose Buchungs-Engine ohne Provisionen

Entdecken Sie jetzt, wie einfach Sie unser kostenloses Buchungssystem mit Buchungsformular und Belegungskalender für Ferienwohnungen integrieren können.

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie Direktbuchungen Ihre Ferienwohnung voranbringen und wie unser Buchungsformular Ihnen dabei helfen kann, finden Sie im Folgenden eine Zusammenfassung der wichtigsten Fakten und Vorteile. Entdecken Sie die Vorteile der Direktbuchung über Ihre Homepage.

Werden Sie unabhängiger von den großen Provisionsportalen wie airbnb, booking, hometogo und FeWo-direkt

Direktbuchungen durch eine eigene Website bieten signifikante Vorteile, insbesondere in Bezug auf die Einsparung von Provisionskosten. Während Buchungsportale zweifellos eine wichtige Rolle bei der Steigerung der Sichtbarkeit und der Generierung von Buchungen spielen, ermöglicht eine eigene Website für Direktbuchungen, die zusätzlichen Kosten, die durch Provisionen an diese Portale entstehen, zu umgehen. Dies vereinfacht nicht nur den Buchungsprozess für Ihre Gäste, sondern verbessert auch Ihre eigene Rentabilität.

Freuen Sie sich über weniger Provisionen

Durch die Nutzung von Direktbuchungen können Sie sich von den Geschäftspraktiken großer, provisionsbasierter Buchungsportale wie Airbnb und Booking lösen. Dies bedeutet, dass sie sich nicht mehr den Algorithmen, der Preisfestlegung und anderen Kontrollmechanismen dieser Plattformen unterwerfen müssen. Stattdessen gewinnen sie mehr Autonomie über die Gestaltung und das Management Ihrer Ferienwohnungen, was zu einer größeren Unabhängigkeit und Selbstbestimmung in Ihrem Geschäft führt.

Intensivieren Sie den direkten Kontakt

Eine direkte Beziehung zu den Gästen ist in der Ferienhausbranche besonders wertvoll und trägt wesentlich zu einem verbesserten Urlaubserlebnis bei. Wenn Gäste direkt bei Ihnen buchen, anstatt provisionsbasierte Portale zu nutzen, entsteht eine engere Bindung. Diese direkte Beziehung kann zu zahlreichen positiven Effekten für Ihr FeWo-Vermietung führen: treue Stammgäste, positive Bewertungen und effektive Mund-zu-Mund-Propaganda. Dies alles kann als kostenloses Marketing für Ihr Geschäft dienen und den Erfolg nachhaltig steigern.

Gewinnen Sie die Hoheit über Ihre Mietpreise zurück

Viele Stammgäste und durch Empfehlungen gewonnene Urlauber wissen, dass große Buchungsportale wie airbnb und booking hohe Provisionen von Gastgebern verlangen oder zusätzliche Buchungsgebühren erheben. Diese Praktiken treiben den Reisepreis unnötig in die Höhe. Gäste bevorzugen es oft, den Gastgebern und sich direkt zu helfen, indem sie aktiv nach der Homepage der Unterkunft suchen, um dort direkt zu buchen. Nutzen Sie dieses Potenzial und rüsten Sie Ihre Homepage mit einer einfachen Direktbuchungsmöglichkeit auf, um diesen Gästen entgegenzukommen und die Vorteile der Direktbuchung voll auszuschöpfen.

Tipp: Unser attraktives Buchungsformular ist nicht nur benutzerfreundlich, sondern auch leicht in Ihre bestehende Webseite zu integrieren. Mit diesem Tool können Sie Ihre Direktbuchungen effizienter und ansprechender für Ihre Gäste gestalten, was zu einer verbesserten Nutzererfahrung und potenziell höheren Buchungszahlen führt.

Ein weiterer großer Vorteil unseres kostenlosen Buchungssystems ist, dass die Konkurrenz nicht nur einen Klick entfernt ist. Dies bedeutet, dass Gäste, die Ihre Website besuchen und das Buchungsformular nutzen, nicht unmittelbar durch alternative Angebote anderer Anbieter abgelenkt werden. Sie bleiben fokussiert auf das, was Ihre Ferienwohnung einzigartig macht, was zu einer höheren Wahrscheinlichkeit von Direktbuchungen führt.

Werten Sie Ihre Homepage auf

Wenn Besucher Ihre Website besuchen und Ihr Logo sehen, wird dadurch die Erinnerung an Ihre Marke gestärkt. Eine professionell gestaltete Website für Ihre Ferienwohnung unterstreicht Ihre Professionalität und Glaubwürdigkeit.

Stärken Sie Ihre Marke

Durch gezielte Vermarktung Ihrer Ferienwohnung können Sie Ihre Buchungen erhöhen und die Bekanntheit Ihrer Marke steigern. So wird es nicht mehr heißen, dass man eine Wohnung bei einer großen Plattform gebucht hat, sondern bei Ihrer Marke, was zu einer stärkeren Markenbindung führt.

kostenloses Buchungsformular jetzt integrieren

1. Registrierung: Melden Sie sich kostenfrei als Vermieter auf www.ferienhausmiete.de an.

2. Inserat erstellen: Fügen Sie Bilder, Preise, Verfügbarkeiten und Mietbedingungen ein. Schritt für Schritt werden Sie zu Ihrem Vermieterbereich geleitet.

3. Widget-Auswahl: Im Vermieterbereich wählen Sie unter „Siegel – Für Ihre Homepage“ das gewünschte Widget für die Anzeige auf Ihrer Website aus. Neben dem Buchungsformular können Sie auch einen Preisrechner und einen Belegungskalender kostenfrei integrieren.

4. Integration: Fügen Sie den bereitgestellten Widget-Code in den Quellcode Ihrer Homepage ein.

5. Kalender- und Preisaktualisierung: Pflegen Sie regelmäßig Ihren Belegungskalender und halten Ihre Preise in Ihrem Vermieterbereich aktuell.

6. Anpassungsfähigkeit: Das Buchungsformular passt sich automatisch an verschiedene Ausgabegeräte an, einschließlich Mobilgeräten.

Machen Sie sich die Vorteile zu nutze:

• Kostenlose Buchungs-Engine ohne Provisionen.
• Weniger Abhängigkeit von großen Provisionsportalen.
• Integration eines kostenlosen I-Cal Buchungskalenders zur Vermeidung doppelter Buchungen.
• Attraktivere Homepage durch Buchungs- und Kalenderfunktionen

Buchungsformular by ferienhausmiete.de / Beispielansicht

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Ferienhausmiete.de – Ohne Provision, aber mit Vision

Zum Abschluss möchten wir Sie daran erinnern, dass unser engagierter, deutschsprachiger Kundenservice stets bereit ist, Ihnen zur Seite zu stehen. Bei jeglichen Fragen oder Unsicherheiten bezüglich der Integration des Buchungsformulars in Ihre Homepage stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen und Ihre Anliegen zu klären. Unser Ziel ist es, Ihren Weg zum Erfolg so einfach und angenehm wie möglich zu gestalten.

Wir möchten betonen, dass unser Buchungsformular ebenso wie unser Belegungskalender, unabhängig davon, ob Sie ein Inserat bei uns schalten, dauerhaft und vollständig kostenfrei sind. Diese dauerhafte Kostenfreiheit unterstreicht unser Engagement für Ihre Unabhängigkeit und Erfolg. Unser Ziel ist es, Ihnen zu helfen, Ihre Präsenz und Ihr Geschäft zu stärken, ganz gleich, ob Sie sich entscheiden, ein bezahltes Inserat auf unserem Anfragenportal zu schalten oder nicht. Ihre Zufriedenheit und Ihr Vertrauen in unsere Services stehen für uns an erster Stelle.

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Foodie-menities: Kulinarischer Komfort ist Trumpf

Der unstillbare Appetit auf selbstbestimmtes Reisen und Genießen spiegelt sich auch in den Erwartungen der Ferienhausgäste an die Ausstattung der Küche und an den Möglichkeiten für kulinarische Happenings wider. Es geht schon lange nicht mehr allein darum, sich das Geld für teure Restaurantbesuche zu sparen. Das Kochen im Urlaub wird nicht als Last, sondern als Teil des geselligen Gesamterlebnisses empfunden. Ob gemeinsam im Garten grillen, frisch aufgebrühten Kaffee genießen oder selber Pizza machen – das Thema Kulinarik nimmt einen immer wichtigeren Platz in der Urlaubsplanung ein. Daher ist es für Vermieter unerlässlich, bei der Ausstattung der Ferienwohnung ein besonderes Augenmerk auf die Küche zu legen. Schließlich kann eine kompromisslos komplette Küchenausstattung der entscheidende Trumpf beim Wettbewerb um neue Gäste und Zielgruppen sein.    

Tipp: Ein amtlicher Grill oder eine lauschige Outdoor-Küche, eine schicke Kaffeemaschine und ein Pizzaofen für mediterrane Urlaubsmomente stehen ganz oben auf der Wunschliste kochbegeisterter Feriengäste. Kochbegeisterte Urlauber sehen sich nicht selten nach den Gimmicks, für die in der eigenen Wohnung leider kein Platz ist.

Hay-cation: Nostalgische Landlust in historischem Gewand

Die immer dagewesene Liebe zum entschleunigenden Landleben wird ergänzt durch das Verlangen nach heimeliger Historie mit authentisch-urigem Setting. Die findet man zum Beispiel in liebevoll restaurierten Landhäusern, in zu romantischen Hideaways umgebauten Scheunen oder auf pittoresken Bauernhöfen, die einen atmosphärisch und thematisch in längst vergangene Zeiten entführen. Ferienhausgäste sehnen sich beim Landurlaub nach geschichtsträchtigen Kulissen und dem Abtauchen in den ländlichen Alltag. Liebhaber rustikaler Hütten suchen nach zeitlosen Zufluchten in verwinkelten Tälern, Tierliebhaber frönen ihrer Leidenschaft auf familiengeführten Reiterhöfen und Ranches. Die Zahl der Hay-cation-Fans wird immer größer – und damit auch die Möglichkeit für Vermieter, Feriengäste mit nostalgischen Argumenten an entlegene Sehnsuchtsorte zu locken.

Tipp: Beim Umbau alter Scheunen oder Landhäuser zu Ferienunterkünften sorgt der Mix aus historischer Bausubstanz und modernem Komfort für ein einzigartiges Ambiente mit geschichtsträchtigen Alleinstellungsmerkmalen.    

Flexibilität + faire Stornierungsbedingungen = mehr Anfragen

Die Pandemie hat viele Reisende mit bitteren Erfahrungen daran erinnert, wie schnell und unvorhergesehen sich die Dinge ändern können. Wer wegen gecancelter Flüge nicht in die frühzeitig gebuchte Ferienwohnung einchecken, konnte aber letztlich trotzdem dafür bezahlen musste, schaut bei der nächsten Buchung oder Reservierung natürlich genau hin. Daher stellen flexible Stornierungsbedingungen mittlerweile ein zentrales Entscheidungsmerkmal bei der Wahl einer passenden Ferienunterkunft dar. Gerade seit Corona erfreuen sich Inserate mit kostenfreien Stornierungsmöglichkeiten einer regen Nachfrage, da sie die nach wie vor vorhandene Unsicherheit bei der Urlaubsplanung bei potenziellen Gästen minimieren. Nicht umsonst werden Ferienhäuser mit flexiblen Stornierungsbedingungen bis zu fünfmal wahrscheinlicher gebucht.

Tipp: Wenn Sie sich als Vermieter davor sträuben, kostenlose Stornierungen anzubieten, werden Sie bemerken, dass die Erhöhung der Stornierungsrate in keinem Verhältnis zu den zusätzlichen Anfragen steht, die Sie generieren werden.

Set-Jetting: Ferien inmitten filmreifer Kulissen

Wo früher Roman-Schauplätze touristische Anziehungspunkte generiert haben, sorgen heute Serien-Blockbuster und Streaming-Hits für thematische Pilgerreisen. Das als Set-Jetting bekannte Phänomen, Ferienhausurlaub in der Nähe von Filmkulissen zu machen, hat sich schon lange zu einem globalen Reisetrend etabliert, der immer mehr Nachahmer findet. Die Drehorte der Kultserie „Game of Thrones“ und der Herr-der-Ringe-Trilogie ziehen Jahr für Jahr Millionen von Reisenden aus aller Herren Länder an, die auf den Spuren ihrer Helden wandeln wollen. Mittlerweile wiegt die Reiseinspiration, die Serie und Filme auslösen, genauso schwer wie die persönlichen Empfehlungen von Influencern, Freunden und Verwandten. Ob Actionthriller, romantische Komödie oder Historiendrama – die schönsten Kulissen aus Film & TV animieren immer öfter zur Flucht von der Fiktion in die Realität statt umgekehrt.

Tipp: Es gibt kaum eine Ecke der Welt, die nicht schon als Neben- oder Hauptschauplatz für Romane, Filme oder Serien herhalten durfte. Starten Sie eine Internet-Recherche und weisen Sie in der Gästemappe ruhig auf etwaige Schauplätze in Ihrer Region hin.  

Hybride Konzepte: Anregende Abwechslung dank kontrastreicher Kombinationen

Den ganzen Ferienhausurlaub das gleiche Programm? Die Zeiten, in denen ausschließlich am Strand gelegen oder nur Sightseeing mit Shopping ergänzt wurde, sind lange vorbei. Die Menschen sehnen sich nach anregenden Kontrasten und farbenfrohen Gegensätzen. Hybride Konzepte wie „Workation“ und „Bleisure“ sind eine Antwort auf den allgemeinen Wunsch, das Angenehme mit dem Nützlichen zu verbinden und die strikte Trennung von Arbeit und Urlaub über Bord zu werfen. Auch das Kombinieren von Städtereisen mit anschließendem Urlaub am Meer sowie die Verknüpfung von anspruchsvollen Wanderrouten mit luxuriösem Wellness-Finale zeugt davon, dass das Schubladendenken in Sachen Reisethemen vorbei ist. Darüber hinaus sorgen allerlei spannende Mikro- und Nischentrends dafür, dass der Phantasie in Bezug auf hybride Konzepte keinerlei Grenzen gesetzt sind.    

Tipp: Sehen Sie sich nach vermeintlich gegensätzlichen aber spannenden Urlaubsaktivitäten um, die Feriengäste in Ihrer Region kombinieren könnten. Treten Sie mit Anbietern neuer Nischentrends in Kontakt und loten Sie die Möglichkeit einer Kooperation aus.  

Digitalisierung: Reiseplanung 2.0

Einer der nach wie vor größtem Wehrmutstropfen, der vielen Ferienhausgästen ungewollt den Urlaub verkürzt, ist der Zeitaufwand, der mit dem Buchen von Erlebnissen oder optionalen Annehmlichkeiten wie einem Strandkorb verbunden ist. Nach der Vermieter-Recherche heißt es nicht selten stundenlang herumirren und anstehen, bevor man mit einem Tee und einem guten Buch in der Hand den Blick über die Ostsee genießen kann. Digitale Start-ups wie „Strandbutler„bieten die Möglichkeit, ohne großen Aufwand einen Platz in der ersten Reihe zu ergattern – und das ganz ohne Wecker stellen, einreihen und beten, dass noch ein Strandkorb frei ist, wenn man endlich an die Reihe kommt. Die Option, touristische Dienstleistungen online zu buchen, spart nicht nur wertvolle Urlaubszeit, sondern bietet Ihren Feriengästen auch Planungssicherheit bei relativ spontan angesetzten Reisen oder Kurztrips.

Tipp: Recherchieren Sie die Anbieter online buchbarer Dienstleister und Erlebnisse und pflegen Sie die vorhandenen Optionen in Ihrer Region in Ihre digitale Gästemappe ein.  

Culture Capitals: Großstadtfieber voller kultureller Highlights

Nachdem Städtereisen aufgrund der teils unüberschaubaren und restriktiven Coronabestimmungen für öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Veranstaltungen einen großen Teil ihrer Reize beraubt wurden, sind Metropolen wieder groß im Kommen. Ob mehrtägige Musik-Festivals, kulinarische Events oder optische Leckerbissen wie das Amsterdam Light Festival – Urlauber möchten wieder an Großveranstaltungen teilnehmen, sich mit der Menge treiben lassen und das genießen, was eine Großstadt ausmacht: und zwar das pulsierende Leben. Neben den Hauptstädten glänzen auch die jährlich wechselnden Kulturhauptstädte mit ungetrübter Anziehungskraft. Darüber hinaus haben viele Städte die Pandemie genutzt, um ihr kulturelles Portfolio auf Vordermann zu bringen, zu digitalisieren und für den Neustart zu wappnen.

Tipp: „Und was machen wir da die ganze Woche?“ ist eine oft gestellte Frage bei der Urlaubsplanung. Legen Sie Ihrer Gästemappe einen Veranstaltungskalender bei und erwähnen Sie in Ihrem Inserat ruhig die angesagtesten Großveranstaltungen und Festivitäten, die das Zeug dazu haben, Ihre Destination in den Vordergrund zu rücken.  

Loyalität zur Reiseregion: Die Stammgäste sind zurück  

Ein weiterer Effekt, den die Pandemie mit sich gebracht hat, ist die Freude daran, alte Bekannte oder Orte wiederzusehen. Während des Lockdowns wurden allerorts alte Urlaubsalben gewälzt und in Erinnerungen an unbeschwerte Zeiten geschwelgt. Wie es dem netten Vermieter der Hütte im Harz wohl geht, der einen so herzlich empfangen hat? Jetzt, da einem Wiedersehen nichts mehr im Wege steht, entscheiden sich immer Ferienhausgäste dafür, das Urlaubserlebnis um eine persönliche und loyale Note zu bereichern. Schließlich hat das Wiederkommen einen entscheidenden Vorteil: die Vermieter wissen in der Regel um die Wünsche und Bedürfnisse ihrer Stammgäste und sorgen dafür, dass das Einchecken zur Heimkehr wird. Das Pflegen zwischenmenschlicher Beziehungen und die Interaktion zwischen Gast und Vermieter ist ein Teil eines ganzheitlichen Urlaubserlebnisses, den viele Feriengäste immer mehr zu schätzen wissen.

Tipp: Die Gästekommunikation ist ein Grundpfeiler für den Aufbau eines loyalen Gästestamms. Dazu gehört neben einem herzlichen Empfang auch der regelmäßige Kontakt. Informieren Sie ihre Gäste via Newsletter über neue Attraktionen in der Region, machen Sie auf Erweiterungen oder Renovierungen Ihrer Unterkünfte aufmerksam und lassen Sie den Kontakt nicht abreißen.  

Jenseits der Komfortzone: Reisen als Grenzerfahrung

Die Tatsache, dass lange auf Reisen verzichtet werden musste, hat bei manchen Menschen dazu geführt, dass sich in Sachen Erlebnishunger einiges angestaut hat. Diese Menschen sind bereit, an ihre Grenzen zu gehen und die Komfortzone zu verlassen, die ihre Urlaubsplanungen vor der Pandemie bestimmt hat. Statt in nahegelegene Regionen zieht es diese Klientel an weit entfernte und entlegene Orte, wo sie neue Kulturen, Bräuche und kulinarische Spezialitäten entdecken wollen. Ob actionreiche Trekking-Safaris durch wildromantische Naturwunder, spannende Township-Führungen mit lokalen Guides oder tierische Begegnungen in weitläufigen Nationalparks – Reisethemen, die vor der Pandemie für viele nicht infrage kamen, sind jetzt erste Option. Kurz: die Abenteuerlust ist wieder da und macht auch vor bislang konservativen Urlaubsplanern keinen Halt.

Tipp: In jedem steckt ein Abenteurer! Und in jeder Region gibt es Attraktionen, die nicht ganz alltäglich sind und das Zeug dazu haben, den Mut und die Entdeckerlust Ihrer Gäste auf die Probe zu stellen, wie zum Beispiel schwindelerregende Routen über Hochseilgärten oder Rafting-Touren durch zerklüftete Canyons.

Versteckte Perlen: Auf der Suche nach dem touristischen Kleinod

Jeder kennt sie, die Sehnsucht nach der versteckten Perle, von der niemand aus dem Freundes- oder Bekanntenkreis je etwas gehört hat. Ferienhausurlauber sind nicht nur auf der Suche nach Komfort und Erholung, sondern auch nach Exklusivität. Die Urlaubsplanung wird immer kreativer, die Reiseziele immer ausgefallener. Die perfekte Vorlage, um bislang stiefmütterlich behandelte Reiseregionen ins Rampenlicht zu rücken. Hierbei stehen im Gegensatz zu anderen Reisetrends eher Entschleunigung, Nachhaltigkeit und Purismus im Fokus des Erlebnisses. Heißt: statt Highspeed-WLAN ist digitale Entgiftung gefragt, statt einer gut besuchten Altstadt ein Ort zur Meditation, statt gastronomischer Infrastruktur ein blühender Garten voller Gemüse und Obst.

Tipp: Ihre Ferienunterkunft ist eine versteckte Perle, die aufgrund der Lage und fehlender Ausstattungsmerkmale wie WLAN bislang nicht erste Wahl war? Machen Sie etwaige Defizite zum Aushängeschild Ihrer Ferienwohnung und heben Sie die sich daraus ergebenden Vorzüge (Stichwort „Digital Detox“) hervor. 

Fazit

Der Aufholbedarf in Sachen Urlaub und Ferienerlebnisse ist größer als je zuvor, die Lust auf faule Kompromisse so klein wie nie. Wie es in der Natur des Menschen liegt, verspüren auch Urlaubsgäste das Verlangen, alles nachzuholen, was verpasst wurde. Davon zeugen die immer größere Anzahl an innovativen Nischenreisethemen und hybriden Konzepten. Die perfekte Zeit, um das eigene Angebot nochmals genau unter die Lupe zu nehmen und an die geänderten Bedürfnisse und neuen Möglichkeiten (Stichwort Digitalisierung) anzupassen.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Vermieten Ihrer Ferienwohnung auf Ferienhausmiete.de! Falls Sie Fragen oder Anregungen zum Thema „Reisetrends 2023“ haben, hinterlassen Sie uns einen Kommentar oder kontaktieren Sie uns via Mail.

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