Kommentare für Gastgebermagazin

Kommentar zu Die perfekte Ferienwohnungsausstattung: Wie Vermieter mit ihrer Ausstattung punkten können von Peter Meier

Peter Meier — Wed, 26 Jun 2024 11:23:06 +0000

Es ist schön, dass sie diese Tipps geben, sodass ein „Neuling“ eine Orientierung hat.
Wir setzen diese Dinge seid vielen Jahren um, machen aber noch ein wenig mehr, sodass unsere neuen Gäste immer sehr erstaunt sind was sie bei uns vorfinden.
Ob ein kleines Stück Schokolade auf dem Nachttisch, die eingesiegelte Einmalzahnbürste, das eingesiegelte Spülset, oder aber die Spültaps sorgen immer wieder für Erstaunen.
Zudem eine Flasche Sekt zur Begrüßung bricht zudem schon die Mieter-Vermieterschwelle.
Aber eine ganz besondere Maßnahme hat sich bei uns mehr als bewehrt:
-Wir berechnen keine Endreinigung!-
Natürlich haben wir diese in den Mietpreis inkludiert, aber mit dem Hinweis an unsere Gäste, dass wir nur sehr ordentliche Gäste haben, hinterlässt jeder unsere Vermieteinheiten sehr, sehr ordentlich.

Kommentar zu Schwitzt du noch oder kühlst du schon? Hochsaison geht auch ohne Provisionen! von Kerstin Boost

Kerstin Boost — Wed, 26 Jun 2024 11:02:14 +0000

Wir inserieren unser Ferienhaus nur auf Ferienhausmiete.de und sind super zufrieden. Da wir alles selbst managen – von Vermietung bis Putzen, haben wir es in der Hand und rundherum zufriedene Gäste.
Vorher hatten wir auch ein provisionsbasiertes Modell mit Verwalter und Putzservice, was soll ich sagen: wenig in der eigenen Tasche trotz hoher Preise, schlechter Service und unzufriedene Kunden.
Das hat sich mit Ferienhausmiete.de verändert, unsere Gäste und wir sind zufrieden.

Kommentar zu Das Ende von Provisionssorgen und anonymer Vermietungen von Jürgen Kauth

Jürgen Kauth — Wed, 15 May 2024 13:33:29 +0000

Toll dass ihr seriös bleiben wollt!
Ich habe die Nase so voll von der Amerikanischen Maffia, die ich glaube 6 Gänster haben sich sicher abgesprochen.
Mir war immer der persönliche Kontakt sehr wichtig, dass man die Stimme und die Wünsche der Mieter vor einer Anmietung hören kann.
Leider lassen sich viele ….. Menschen von der Betrügerischen Werbung in großem Stil blenden, und glauben die Lügen von Sicherheit und Vertrauen.
Was ist gefährlicher als das viel zu viele abgezockte Geld an der Börse anzulegen, dass Geld wird eingenommen dann angelegt und wenn man Glück hat mit Einzug oder danach überwiesen.
Aber nicht nur die Abzocke und Falsche Versprechen sind schlimm, auch das kein Kontakt zwischen Mieter und Vermieter möglich ist.
Bei airbnb kommen noch die Vorschriften hinzu, was man stellen sollte, und dass ich für ein Kind keine Miete verlangen kann.
Neuerdings wollen die eine Kurtaxe vorher abziehen, und 21% Steuern von der Miete abziehen, dass ist einfach unglaublich, ein Werbeprtal masst sich an meine Aufgaben zu erledigen, die dem Portal nichts angehen. Nur Geld unterschlagen.

Gott sei Dank bleibt ihr seriös, ich dachte schon ihr seid auch von der Maffia aufgekauft.

Danke, so werde ich gern bei Euch bleiben und auch weiter empfehlen.

Jürgen Kaut

Kommentar zu Meldeschein Ferienwohnung: Tipps und Mustervorlage für Vermieter von Alfredo Golob

Alfredo Golob — Thu, 21 Mar 2024 07:56:06 +0000

Guten Tag aus Porec.
Ein Meldenschein fuhr unsere Gaeste ist in Kroatien FLICHT schon ab 1990 erst in Papirform und seit letze 6 Jahren ist moeglich Oline egal ob Erwachsene oder Kindder sind laut Ausweis oder Kinderausweis. Die Kunden die keine Dokumentn haben durfen wir NICHT unterbringen in unsere Objekten.
Am Ankunfttag haben wir 24 Stunden ale neue angekomene Gaeste zu anmelden online oder in Ortliche Turismusverband wen man keine Moeglichkeit hat online zu anmelden.
Also das ist fuhr uns nicht neu.

Alfredo

Kommentar zu Google Vacation Rentals: Guide für Gastgeber von Karl Heinz

Karl Heinz — Tue, 19 Mar 2024 11:46:43 +0000

Sie beschreiben „1001“ Fragen und Antworten – das Wichtigste aber, der LINK zu Google Vacation Rentals, der fehlt – überall !
Na klar weiß ich, dass man das auch „googlen“ kann, – aber Sie wollen doch einen Service leisten – oder?
Aber vielleicht sieht man ja auch „den Wald vor lauter Bäumen“ – oder eine sinnvolle Lösung vor lauter Begeisterung über das eigene vermeintliche „masterpiece“ nicht ?!?

Die Verlinkung ( gleich mehrfach !! ) sollte überall, wo Google Vacation Rentals angesprochen wird integriert werden . Ich verstehe (SEHR OFT !!!) einfach Ihre IT nicht …

Was ich auch nicht verstehe ( mit einem Gruß an die IT ) ist der Fakt, dass ich EUROPA anwähle, die dicke headline mir Unterkünfte in Europa avisiert – und darunter irgendwelche Objekt quer durch Deutschland – aber NULL „in Europa“ – mal ehrlich: „Welchen Nutzen hat eine solche Seite ??“ – einmal von vorsätzlicher Irreführung abgesehen ??
Ich kann das mit hardcopies belegen…

Kommentar zu Die besten Steuertipps der Ferienhaus-Vermietung von Unser Team

Unser Team — Mon, 19 Feb 2024 12:03:49 +0000

Als Antwort auf Anke Heumann-Kreis.

Liebe Frau Heumann-Kreis,

die steuerliche Absetzbarkeit von Energiekosten für eine teils privat, teils gewerblich genutzte Immobilie ist komplex. Wichtig ist eine detaillierte Dokumentation, die mögliche Installation separater Zähler und die Konsultation eines Steuerberaters. Das Finanzamt akzeptiert oft eine Aufteilung basierend auf der Wohnfläche. Bei Unstimmigkeiten kann ein Einspruch sinnvoll sein. Wir werden uns dieses Thema genauer anschauen und dazu einen separaten Artikel veröffentlichen, um Ihnen und anderen Vermietern detaillierte Informationen und Hilfestellungen anbieten zu können.

Beste Grüße,
Ihr Team von Ferienhausmiete.de

Kommentar zu Die besten Steuertipps der Ferienhaus-Vermietung von Anke Heumann-Kreis

Anke Heumann-Kreis — Sat, 10 Feb 2024 19:43:57 +0000

Ich habe eine Doppelhaushälfte und nutze knapp über 50% privat, den Rest ist als Ferienwohnung angemeldet.
Mehrfach habe ich versucht, die Energiekosten beim Finanzamt so anzusetzen, dass sie anteilig zu den Übernachtungen abgesetzt werden können. Ohne Erfolg.
Beispiel: In 2023 hatte ich insges. 1.366 Personenübernachtungen und für privat 365 Personenübernachtungen, da ich hier allein wohne. Das wären nach meiner Einschätzung 79% der Energiekosten für die Fewo und 21% für privat. Für mich ist es logisch, dass man z. B. den Wasserverbrauch nicht einfach auf die qm-Fläche ansetzen kann.
Für das Finanzamt ist das kein Argument.
Was kann ich da machen?

Kommentar zu Mieteinnahmen in den Ferien steigern: Ein Ferien-Überblick für 2024 von Büro München

Büro München — Fri, 19 Jan 2024 09:48:53 +0000

Vielen Dank, Herr Förster, für diesen informativen Artikel! Als Vermieter habe ich jetzt einen klaren Überblick über wichtige Termine für 2024. Ich freue mich darauf, meine Mieteinnahmen in den Ferien zu optimieren und Ihre zukünftigen Artikel zu lesen!

Kommentar zu Hausordnung für Ihre Ferienwohnung erstellen von Alex Finsterbusch

Alex Finsterbusch — Fri, 22 Dec 2023 18:34:50 +0000

Als Gastgeberin meiner Ferienwohnung am Meer hat mir dieser Artikel großartige Tipps gegeben, wie ich meine Hausordnung verbessern kann. Die Idee, humorvolle Elemente in die Regeln aufzunehmen, um sie ansprechender zu gestalten, hat mir besonders gefallen. Es zeigt, dass ich als Gastgeberin nicht nur klare Regeln habe, sondern auch eine freundliche Persönlichkeit. Die Erklärung jeder Regel ist auch ein schlauer Schachzug, um das Verständnis meiner Gäste zu fördern. Ich werde sicherstellen, dass meine Hausordnung kurz und prägnant ist, und sie zur richtigen Zeit präsentieren, um meine Gäste nicht zu überfordern. Und die kostenlose Mustervorlage für die Hausordnung ist definitiv eine großartige Hilfe.

Kommentar zu Unangemeldete Gäste in Ihrer Unterkunft und die Konsequenzen von Karin Schlootz

Karin Schlootz — Thu, 23 Nov 2023 08:59:28 +0000

Das erste Foto gibt genau das wieder, was man in einer Ferienwohnung vermeiden möchte!
Das geht ganz einfach ohne jede Bürokratie: 1. Mindestalter der Mieter auf über 25 hochsetzen. 2. keine Sofortbuchung gewähren, sondern jede Anfrage prüfen, am besten googeln. 3. Ordentliche Preise verlangen, zu günstige Angebote locken unangenehme Schnäppchenjäger an.
Das ist meine Erfahrung aus langjähriger (privater) Vermietung .