{"id":12112,"date":"2021-12-14T14:41:00","date_gmt":"2021-12-14T13:41:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/?p=12112"},"modified":"2024-02-22T10:07:08","modified_gmt":"2024-02-22T09:07:08","slug":"ferienwohnung-anmelden-in-8-schritten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/ferienwohnung-anmelden-in-8-schritten\/","title":{"rendered":"Ferienwohnung anmelden in 8 Schritten"},"content":{"rendered":"\n<p>Eine Ferienwohnung zu betreiben, ist eine hervorragende Kapitalanlage und kann Ihr Privatverm\u00f6gen steigern. Renditen bis zu 5% sind m\u00f6glich. Bevor Sie durchstarten k\u00f6nnen, m\u00fcssen Sie Ihre Ferienwohnung anmelden und einige Beh\u00f6rdeng\u00e4nge stehen an. Informieren Sie sich in diesem Beitrag, wo und wann Sie Ihre Ferienwohnung anmelden m\u00fcssen, was bei einer Zweitwohnung zu beachten ist, wie Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung zu versteuern sind, was die Gewinnerzielungsabsicht meint und welche Sonderf\u00e4lle zu beachten sind. So vermeiden Sie zahlreiche rechtliche Fallstricke und Verluste.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2024\/02\/FeWo-Masterclass-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-18696\" srcset=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2024\/02\/FeWo-Masterclass-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2024\/02\/FeWo-Masterclass-300x169.png 300w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2024\/02\/FeWo-Masterclass-768x432.png 768w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2024\/02\/FeWo-Masterclass-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2024\/02\/FeWo-Masterclass.png 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-100 has-custom-font-size has-medium-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-black-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/elementor-landing-page-16483\/\" style=\"border-radius:7px;background-color:#ffd618\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Zum Online-Kurs anmelden<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Wichtiger Hinweis<\/strong>: Ferienhausmiete.de \u00fcbernimmt keinerlei Garantie f\u00fcr die Richtigkeit oder Aktualit\u00e4t dieser Inhalte. Wir empfehlen, dass Sie sich in Rechtsfragen immer professionell beraten lassen, um sicherzustellen, dass Sie alle geltenden Gesetze der Region einhalten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ferienwohnung anmelden: Diese Schritte sollten Sie durchlaufen<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Ferienwohnung anmelden bei der Stadt oder Gemeinde <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Prinzipiell erfolgt die Anmeldung der Ferienwohnung oder des Ferienhauses beim Einwohnermeldeamt. Je nach Gemeinde liegt die Zust\u00e4ndigkeit auch beim Ordnungsamt. Das trifft insbesondere in Gemeinden zu, in denen \u00f6rtliche Abgaben wie G\u00e4stetaxe, Kurtaxe und oder eine Bettensteuer abzuf\u00fchren sind.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f0f3f4\"><strong>Tipp: <\/strong>Da es lokal weitere oder abweichende Regelungen geben kann, ist es immer empfehlenswert, sich bei kommunalen Beh\u00f6rden (z.B. Gemeindeverwaltung) \u00fcber erforderliche Anmeldungen und Genehmigungen zu informieren.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Ferienwohnung anmelden: Infos zum Zweckentfremdungsverbot einholen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>In Deutschland haben Gemeinden die M\u00f6glichkeit, die zweckfremde Nutzung von Wohnraum per Verordnung zu untersagen. Als gesetzliche Grundlage dient das Zweckentfremdungsverbot, das geschaffen wurde, um die Verknappung von bezahlbarem Wohnraum in Ballungszentren zu verhindern. Eine Vermietung an Touristen oder zu gewerblichen Zwecken ist in St\u00e4dten mit einem Zweckentfremdungsverbot nur zul\u00e4ssig, wenn das zust\u00e4ndige Bezirksamt oder die zust\u00e4ndige Verwaltung seine ausdr\u00fcckliche Zustimmung erteilt. Bei Missachtung drohen hohe Geldstrafen.<\/p>\n\n\n\n<p>Einige St\u00e4dte und Kommunen haben zum Beispiel eigens zur Kl\u00e4rung von Fragen bzw. f\u00fcr die Antragsstellungen von Zweckentfremdung Informationsseiten eingerichtet.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-1 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column has-background is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"background-color:#f0f3f4\">\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f0f3f4\"><strong>Berlin<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul style=\"background-color:#f0f3f4\" class=\"has-background\">\n<li><a href=\"http:\/\/www.stadtentwicklung.berlin.de\/service\/formulare\/de\/download\/wohnen\/BauWohn600.pdf\">Antrag auf Genehmigung<\/a> f\u00fcr die zeitweise Vermietung von Ferienwohnungen und Registrierungsnummer-Vergabe<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/service.berlin.de\/dienstleistung\/328146\/\">Allgemeine Informationen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column has-background is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"background-color:#f0f3f4\">\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f0f3f4\"><strong>Hamburg<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hamburg.de\/behoerdenfinder\/hamburg\/11268823\/\">Allgemeine Informationen<\/a> und Antragsformular<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column has-background is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"background-color:#f0f3f4\">\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f0f3f4\"><strong>Heidelberg<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Ab <strong>29. Dezember 2021<\/strong> gilt eine generelle Registrierungspflicht f\u00fcr das Anbieten und Bewerben aller Ferienwohnungen in Heidelberg. Das ist unabh\u00e4ngig von einer eventuellen Genehmigungspflicht, der Gr\u00f6\u00dfe des Wohnraums sowie Dauer und H\u00e4ufigkeit der Kurzzeitvermietung.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.heidelberg.de\/hd\/HD\/service\/10_12_2021+zweckentfremdung_+ferienwohnungen+muessen+kuenftig+registriert+werden.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hier geht es zu den Infos.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Ferienwohnung anmelden: Antrag auf Nutzungs\u00e4nderung einer Wohnung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Nicht nur f\u00fcr einen Neubau von Ferienimmobilien, sondern auch f\u00fcr den Umbau und die Nutzungs\u00e4nderung bestehender Geb\u00e4ude kann eine Genehmigung erforderlich sein. Dies ist in den Bauordnungen der Bundesl\u00e4nder ist festgehalten. Beantragen k\u00f6nnen Sie die Baugenehmigung oder Nutzungs\u00e4nderung beim \u00f6rtlichen <strong>Bauamt<\/strong>. Dabei ist der Standort der Immobilie ma\u00dfgeblich.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Beschl\u00fcsse innerhalb der Eigent\u00fcmergemeinschaft beachten<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ist Ihre Wohnung in eine Immobilie wie ein Mehrparteienhaus oder in einen Komplex aus mehreren Immobilien eingebunden, muss Ihre Eigent\u00fcmergemeinschaft der Vermietung an G\u00e4ste zustimmen. Die Teilungserkl\u00e4rung bzw. Gemeinschaftsordnung informiert \u00fcber die Regelung, die von den Eigent\u00fcmer getroffen wurde. Daher sollten Sie unbedingt einen Blick in die Teilungserkl\u00e4rung (falls vorhanden) werfen. Grunds\u00e4tzlich kann es zudem gut sein, Nachbarn im Vorfeld \u00fcber Ihre Absicht wechselnde Mieter (auch wenn es nur gelegentlich ist) zu empfangen, aufzukl\u00e4ren. Dadurch vermeiden Sie Schwierigkeiten im Nachhinein.<\/p>\n\n\n\n<p>In dem folgenden Artikel finden Sie weitere Informationen, wenn Sie z.B. ein Zimmer in Ihrer Mietwohnung zeitweise G\u00e4sten anbieten m\u00f6chten. Sind Sie selbst Mieter, m\u00fcssen Sie selbstverst\u00e4ndlich den Eigent\u00fcmer \u00fcber Ihr Vorhaben der Untervermietung informieren und ein Blick in den Mietvertrag ist sinnvoll.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-2 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:30%\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/03\/Schluesseluebergabe_2-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-13364\" srcset=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/03\/Schluesseluebergabe_2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/03\/Schluesseluebergabe_2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/03\/Schluesseluebergabe_2-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/03\/Schluesseluebergabe_2.jpg 1254w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h4 class=\"wp-block-heading\">In der eigenen Wohnung G\u00e4ste empfangen?<\/h4>\n\n\n\n<p>Denken Sie immer daran, den Hausbesitzer zu informieren und um Erlaubnis zu bitten. Lesen Sie weitere Tipps zur Untervermietung.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/die-eigene-wohnung-als-ferienwohnung-vermieten-auf-diese-regelungen-und-faktoren-kommt-es-an\/\" style=\"border-radius:6px\">Mehr erfahren<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Ferienwohnung anmelden als Zweitwohnsitz <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Ob Sie Ihr Ferienhaus als Zweitwohnsitz beim Einwohnermeldeamt anmelden m\u00fcssen, h\u00e4ngt davon ab, wie Sie das Haus nutzen. Eine Ferienwohnung muss als Zweitwohnsitz angemeldet werden, wenn sie zur privaten Nutzung st\u00e4ndig oder auch nur zeitweise bewohnt wird. Wenn die Wohnung ausschlie\u00dflich  Ferieng\u00e4ste zur Verf\u00fcgung steht, muss sie nicht zwingend als Zweitwohnsitz angemeldet werden und Sie m\u00fcssen keine Zweitwohnsitzsteuer zahlen.<\/p>\n\n\n\n<p>Bei einer Mischform zwischen Eigennutzung und Vermietung, die bei Ferienh\u00e4usern oftmals vorliegt, muss der Einzelfall betrachtet werden. Wer sich nur selten selbst in dem Ferienhaus aufh\u00e4lt und es haupts\u00e4chlich vermietet, muss die Zweitwohnsitzsteuer aber in der Regel zumindest nicht in voller H\u00f6he zahlen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f0f3f4\">Die H\u00f6he der Zweitwohnsitzsteuer ist bundesweit nicht einheitlich geregelt und unterliegt je nach Standort erheblichen Schwankungen (i.d.R. ist zwischen 5% und 20% der Nettokaltmiete auszugehen).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"679\" src=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/12\/Ferienwohnung-beim-Einwohnermeldeamt-anmelden--1024x679.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-12160\" srcset=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/12\/Ferienwohnung-beim-Einwohnermeldeamt-anmelden--1024x679.jpg 1024w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/12\/Ferienwohnung-beim-Einwohnermeldeamt-anmelden--300x199.jpg 300w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/12\/Ferienwohnung-beim-Einwohnermeldeamt-anmelden--768x510.jpg 768w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/12\/Ferienwohnung-beim-Einwohnermeldeamt-anmelden-.jpg 1257w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Umsatzsteuer, Gewerbesteuer, Zweitwohnsitzsteuer, GEZ-Geb\u00fchren, Bettensteuer, Kurtaxe: Es gibt so einiges zu beachten, wenn Sie Ihre FeWO anmelden. Das ist auch der Grund, warum Sie den Rat eines Steuerberaters unbedingt gelegentliche einholen sollten.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Ferienwohnung beim Finanzamt anmelden<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Bei der Vermietung von Ferienunterk\u00fcnften m\u00fcssen die Einnahmen versteuert werden und Sie m\u00fcssen Ihrer Steuerpflicht nachkommen. Mieteinnahmen werden im Rahmen der Einkommensteuererkl\u00e4rung in der Anlage V f\u00fcr Vermietung und Verpachtung dem Finanzamt angezeigt. Ob dar\u00fcber hinaus Umsatzsteuer- und Gewerbesteuer ans Finanzamt abzuf\u00fchren sind, h\u00e4ngt von der H\u00f6he der Einnahmen ab und Sie eine bestimmte Grenze \u00fcbersteigen. Eine Umsatzsteuerpflicht des Vermieters und damit die Verpflichtung zum Ausweis von Mehrwertsteuer auf der Rechnung besteht erst, wenn die Freigrenze von 22.000 Euro <strong>Einnahmen<\/strong> pro Jahr (bis 2019 lag die Grenze bei 17.500\u20ac) \u00fcberschritten wird. Eine Gewerbesteuerpflicht kommt dagegen erst bei einem <strong>Gewinn<\/strong> von mehr als 24.500 Euro zum Tragen.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00f6chten Sie Werbungskosten anerkennen lassen, ist ein entscheidendes Kriterium die Gewinnerzielungsabsicht. Da spielen dann auch die orts\u00fcblichen Vermietungszeiten eine Rolle.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>7. Gewerbe f\u00fcr die Ferienwohnung anmelden: ja oder nein?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Ob Sie f\u00fcr Ihre Ferienwohnung ein Gewerbe anmelden m\u00fcssen oder nicht, h\u00e4ngt von zahlreichen Faktoren ab. <\/p>\n\n\n\n<p>Handelt es sich bei der Vermietung um eine selbstst\u00e4ndige T\u00e4tigkeit und steht \u00fcber die reine Verm\u00f6gensverwaltung die Erzielung wirtschaftlicher Gewinne im Vordergrund, liegt f\u00fcr das Finanzamt oft ein gewerblichen Gesch\u00e4ftsbetrieb vor. Sie m\u00fcssen also ein Gewerbe anmelden und das Finanzamt stellt Ihnen ein Gewerbeschein aus. Wo die Grenze genau verl\u00e4uft, wird nicht definiert und es kommt auf die Umst\u00e4nde im Einzelfall an. Ausf\u00fchrliche Informationen rund um die Steuererkl\u00e4rung &#8211; auch wenn Sie Kleinunternehmer sind und was die Kleinunternehmerregelung besagt-, erfahren Sie in dem folgenden Artikel. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-gastgebermagazin wp-block-embed-gastgebermagazin\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"EcZ4vGhT9v\"><a href=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/die-besten-steuertipps-der-ferienhaus-vermietung\/\">Die besten Steuertipps der Ferienhaus-Vermietung<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"&#8222;Die besten Steuertipps der Ferienhaus-Vermietung&#8220; &#8212; Gastgebermagazin\" src=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/die-besten-steuertipps-der-ferienhaus-vermietung\/embed\/#?secret=2TWrJJyCBR#?secret=EcZ4vGhT9v\" data-secret=\"EcZ4vGhT9v\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-normal-font-size\">Ben\u00f6tigte Dokumente zur Anmeldung beim Gewerbeamt<\/h4>\n\n\n\n<p>Wenn Sie nach \u00dcberpr\u00fcfung der Kriterien ein Gewerbe anmelden m\u00fcssen und Ihnen ein Gewerbeschein von der Beh\u00f6rde ausgestellt wird, ist mit einer Bearbeitungsgeb\u00fchr zwischen 15 und 65 Euro zu rechnen. Zudem m\u00fcssen Sie folgende Dokumente zur Gewerbeanmeldung bei der Beh\u00f6rde mitf\u00fchren:<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Personalausweis<\/li>\n\n\n\n<li>Vollst\u00e4ndig ausgef\u00fclltes Formular<\/li>\n\n\n\n<li>Genehmigungen und Nachweise<\/li>\n\n\n\n<li>ggfs. Handelsregister-Auszug<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>8. Anmeldung f\u00fcr den Rundfunkbeitrag beim ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice<\/strong> <strong>(GEZ)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung selbst, gilt diese als Zweitwohnsitz Sie zahlen den regul\u00e4ren Rundfunkbeitrag in H\u00f6he von <strong>18,36 \u20ac<\/strong> (Stand: August 2021). Wenn Sie Ihre Ferienwohnung ausschlie\u00dflich G\u00e4sten zur Verf\u00fcgung stellen, werden folgende zwei F\u00e4lle unterschieden:<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Keine Rundfunkbeitr\u00e4ge fallen an, wenn die Ferienwohnung sich im selben Geb\u00e4udekomplex oder Grundst\u00fcck wie der private Wohnsitz des Vermieters befindet.<\/li>\n\n\n\n<li>Befindet sich die auf Dauer vermietete Ferienwohnung an einem anderen Ort der Republik gilt sie als \u201eweitere Betriebsst\u00e4tte\u201c. Rundfunkbeitr\u00e4ge werden in diesem Fall f\u00e4llig, allerdings erst ab der zweiten weiteren Betriebsst\u00e4tte und nur ein Drittel des Beitrages (<strong>6,12 \u20ac<\/strong>). <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f0f3f4\"><a href=\"https:\/\/www.rundfunkbeitrag.de\/formulare\/index_ger.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hier<\/a> k\u00f6nnen Sie Ihre Ferienwohnung zu den Rundfunkgeb\u00fchren anmelden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sonderf\u00e4lle bei der Anmeldung der Ferienwohnung beachten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hygienevorschrift &#8211; Wann muss man sie beachten?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Falls Ihr Angebot die Bereitstellung von Speisen einschlie\u00dft (z.B. Fr\u00fchst\u00fccksservice), unterliegen Sie den Bestimmungen des Gesundheitsamtes und m\u00fcssen das Infektionsschutzgesetz beachten. Personen, die mit Lebensmitteln arbeiten, m\u00fcssen entsprechende Schulungen bei der IHK und dem \u00f6rtlichen Gesundheitsamt absolvieren. F\u00fcr Ferienwohnungen ben\u00f6tigen Sie seit dem 1. Juli 2005 keine Genehmigung nach Gastst\u00e4ttenrecht mehr. Umfasst Ihr Angebot jedoch Speisen und alkoholische Getr\u00e4nke, die nicht an die Hausg\u00e4ste gehen, brauchen Sie diese Genehmigung immer noch.<\/p>\n\n\n\n<p>In bestimmten F\u00e4llen kann es sogar sein, dass Sie durch das Angebot von Speisen und weiteren Zusatzleistungen vom reinen Beherbergungsbetrieb zum Reiseveranstalter werden und dann das Pauschalreiserecht greift. Reiseveranstalter geh\u00f6ren zum \u00fcberwachungsbed\u00fcrftigen Gewerbe und brauchen eine Gewerbeanmeldung.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns has-background is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-4 wp-block-columns-is-layout-flex\" style=\"background-color:#f0f3f4\">\n<div class=\"wp-block-column has-background is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"background-color:#f0f3f4\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1254\" height=\"836\" src=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/05\/Ferienwohnung-vermieten_3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-14530\" srcset=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/05\/Ferienwohnung-vermieten_3.jpg 1254w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/05\/Ferienwohnung-vermieten_3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/05\/Ferienwohnung-vermieten_3-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/05\/Ferienwohnung-vermieten_3-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1254px) 100vw, 1254px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column has-background is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"background-color:#f0f3f4\">\n<p style=\"font-size:16px\">Ferienwohnung erfolgreich angemeldet, und wie geht es weiter? <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Unser ABC-Ratgeber<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Als Wissbegierige Gastgeber oder Gastgeberin f\u00fchren wir Sie Step by Step durch alle relevante Themen!<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-3 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\">\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/ferienwohnung-vermieten-ratgeber-abc\/\" style=\"border-radius:6px\">Jetzt durchstarten <\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Die private Haftpflichtversicherung &amp; Co.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Es ist empfehlenswert, mit der Versicherung zu kl\u00e4ren, ob eine private Haftpflichtversicherung ausreicht, um die gesetzliche Haftung f\u00fcr Sch\u00e4den von G\u00e4sten abzudecken oder ob dar\u00fcber hinaus der Abschluss einer Betriebs-, oder Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung notwendig ist. Die Abdeckung des Haftungsrisikos ist besonders wichtig und sollte als erstes abgesichert sein. Sie sollten daher unbedingt Ihre FeWo bei Ihrer Versicherung anmelden und mit Ihrem Berater den besten Versicherungsschutz finden. Auch die Versicherungsumme ist gelegentlich zu pr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cover is-light\" style=\"min-height:50px;aspect-ratio:unset;\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim-100 has-background-dim\" style=\"background-color:#f0f3f4\"><\/span><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-5 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:30%\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"709\" src=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/05\/Ferienwohnung-vermieten-aber-sicher-1024x709.jpg\" alt=\"Ferienwohnung vermieten\" class=\"wp-image-14275\" style=\"width:232px;height:160px\" srcset=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/05\/Ferienwohnung-vermieten-aber-sicher-1024x709.jpg 1024w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/05\/Ferienwohnung-vermieten-aber-sicher-300x208.jpg 300w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/05\/Ferienwohnung-vermieten-aber-sicher-768x532.jpg 768w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2022\/05\/Ferienwohnung-vermieten-aber-sicher.jpg 1231w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Welche Versicherung ist notwendig, worauf beim Abschluss achten? <\/h4>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-100\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/ferienhausversicherung-tipps-inklusive-gratis-checkliste-2\/\" style=\"border-radius:6px;background-color:#749dce\">Tipps zur Versicherung<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/12\/Gastgebermagazin-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-12201\" srcset=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/12\/Gastgebermagazin-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/12\/Gastgebermagazin-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/12\/Gastgebermagazin-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/gastgebermagazin\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/12\/Gastgebermagazin.jpg 1254w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Haben Sie an alles gedacht bevor Sie Ihre ersten G\u00e4ste in Ihrer Ferienwohnung empfangen? Die wichtigsten Punkte und h\u00e4ufigsten Fragen, haben wir f\u00fcr Sie zusammengefasst.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cover is-light\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim-100 has-background-dim\" style=\"background-color:#f8f8f8\"><\/span><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ zur Anmeldung der FeWO<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1639489540700\"><strong class=\"schema-faq-question\">Sind Ferienwohnungen genehmigungspflichtig? <\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Grunds\u00e4tzlich ist keine Genehmigung notwendig, es sei denn in der Region oder Stadt gilt ein Zweckentfremdungsverbot. Dann bedarf es einer Sondergenehmigung des zust\u00e4ndigen Bezirksamts. Ein Antrag auf Nutzungs\u00e4nderung beim zust\u00e4ndigen Baumamt ist erforderlich, wenn die Wohnung oder das Haus bisher nicht zur Vermietung genutzt wurde. Liegt Ihre FeWo in einem Mehrparteienhaus bedarf es der Zustimmung der Eigent\u00fcmergemeinschaft. <br\/><br\/><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1639489734645\"><strong class=\"schema-faq-question\">Wo muss ich eine Ferienwohnung anmelden? <\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Ihre Ferienwohnung ist beim Einwohnermeldeamt und\/ oder Ordnungsamt, beim Finanzamt, bei der GEZ ( = ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice) und ggfs. beim Gewerbeamt sowie Bauamt und Ihrer Eigent\u00fcmergemeinschaft anzumelden.<br\/><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1639490840181\"><strong class=\"schema-faq-question\">Wann sollte ich eine Ferienwohnung anmelden? <\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">So fr\u00fch wie m\u00f6glich, denn erst nach erfolgreicher Anmeldung k\u00f6nnen Sie starten.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1639490901540\"><strong class=\"schema-faq-question\">Wann muss ich meine Ferienwohnung als Zweitwohnsitz anmelden?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Sie m\u00fcssen immer dann Ihre FeWo als Zweitwohnsitz beim Einwohnermeldeamt anmelden (und auch eine Zweitwohnsitzsteuer zahlen), wenn eine Eigennutzung vorliegt. Auch wenn es nur f\u00fcr einige Wochen im Jahr ist. <\/p> <\/div> <\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ferienwohnung auf Ferienhausmiete.de anmelden<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Sind Sie noch auf der Suche nach einem starken Partner f\u00fcr Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus. Wir bieten Ihnen eine hohe Reichweite und Sichtbarkeit, wenn Sie sich als Gastgeber auf unserem Portal registrieren und Ihre FeWo anmelden. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cover is-light\" style=\"min-height:50px;aspect-ratio:unset;\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim-100 has-background-dim\" style=\"background-color:#79b2e2\"><\/span><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-6 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:66.66%\">\n<h4 class=\"wp-block-heading has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:26px\"><strong>Sie m\u00f6chten schon bald G\u00e4ste empfangen?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:18px\">Schalten Sie jetzt ein Inserat f\u00fcr Ihre Ferienunterkunft f\u00fcr nur 10 \u20ac \/ Monat<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-color has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/l\/ferienwohnung-vermieten\/\" style=\"border-radius:7px;color:#5f6969;background-color:#ffd618\"><strong>Jetzt inserieren<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:33.33%\">\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-thumbnail is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/vermieten.php\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.ferienhausmiete.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Bilder_NL-Template-3-340x340.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7107\" style=\"width:150px;height:150px\"\/><\/a><\/figure><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wir w\u00fcnschen Ihnen viel Erfolg beim Anmelden Ihrer Ferienwohnung, so dass Sie hoffentlich bald Vorbereitungen f\u00fcr Ihre ersten Ferieng\u00e4ste treffen k\u00f6nnen.<\/strong> <strong>Haben Sie Fragen oder Anmerkungen, schreiben Sie gerne einen Kommentar. <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zweitwohnsitz, Gewerbeanmeldung, Steuern, Zweckentfremdungsverbot, Hygienevorschrift: Erfahren Sie, woran Sie denken m\u00fcssen.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":12157,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ferienwohnung anmelden in 8 Schritten - Gastgebermagazin<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ferienwohnung anmelden bei der Stadt, beim Bauamt, beim Eigent\u00fcmer, Finanzamt &amp; GEZ. 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